益田集团北京怀柔项目介绍汇.ppt

企业战略层面 益田集团北京市场首作，在北京市场初树企业形象，但不必强力推广企业品牌； 从品牌推广和团队建设方面，为后续北京项目奠定基础，推动全国战略顺利展开； 初定2010年3月酒店和住宅开工，2010年年底酒店主体结构封顶、住宅外立面完工： 临时接待处的选址 临时接待处设在亿来置业公司的办公地点的首层，套内面积约90-100平米，二层可有部分空间用于办公。 2、售楼现场 住宅的现场售楼处设在住宅西侧商业，建筑为一层或局部二层，面积约600平米 样板区设在图示位置，做两套样板间，初定为9号楼的三居户型； 同时做好售楼处西侧绿化带和样板楼周边园林绿化环境。 —THE END— THANKS! 尊享五星级酒店式服务的精致寓所 制作团队驻地 生态驰放居所 影人公寓 公寓 北侧高层公寓为一梯三户的两居，面积在110平米左右，所占比重稍大；南侧为150-200平米三居、三居半，所占比重稍小。 北侧高层楼座 （中小户型） 南侧大户型楼座 影人公寓 影视产业人群 影视基地中高层人员 上下游企业中高层人员 影视届明星及工作人员 凤翔工业园人群 企业中层以上从业人员 相关中小私营企业主 市区人群 中高端休闲度假客群 老年生态养生客群 怀柔区人群 中高收入一次置业客户 平房升级楼房置业客户 渴望回归自然，同时尊享高品质生活 影人公寓 独具魅力的区域商业中心 风情美食 时尚购物 影视产品 休闲娱乐 好莱坞风情商业街 商业 住宅区介绍 占地：79972平米 建筑用地：43282平米 地上建面：85793平米 地下：6000平米 居住户数：628套 绿地率：30％ 容积率：1.9 国家中影数字制作基地 住宅区 公建区 以怀柔的自然山水大环境为依托，发掘影视基地文化资源，利用酒店配套优势 打造人文生态特色、精品休闲寓所 住宅区介绍 中国影都首席人文生态社区 比华利花园 梦开始的地方。。。 洋房建筑 电梯花园洋房，退台、大阳台、入户花园等多重庭院； 外立面现代简约，设计感强；墙砖材质，品质感强。 住宅园林 内部花园与外部绿化相结合，2万余平米大面积绿化； 自然风格园林，密植的植被，富于意境，塑造诗意的栖居。 影视产业人群 影视基地中高层人员 上下游企业中高层人员 影视届明星及工作人员 凤翔工业园人群 企业中层以上从业人员 相关中小私营企业主 市区人群 中高端休闲度假客群 老年生态养生客群 怀柔区人群 中高收入一次置业客户 平房升级楼房置业客户 更纯粹的回归自然，彻底浸润其中 追求人文氛围，与自然的和谐共生 1、总体营销目标 项目营销层面 整合资源，突出特色，塑造有竞争力的形象，助力企业品牌塑造； 保证项目的回款速度，同时追求利润最大化。 整体营销目标 工程时间节点 酒店和住宅2010年3月开工，公寓2010年10月开工，设定项目的营销周期： 酒店：酒店2010年3月开工，建设期为28个月，酒店开业时间初定2012年7月； 住宅：住宅2010年3月开工，7月结构封顶，2011年年中交房； 公寓及SOHO：初定2011年3月开工，预计2012年年底入住； 2010年3月 酒店和住宅开工 2010年5月初 临时售楼处开放 2010年9月中旬 住宅样板区开放 2010年8月或9月 住宅开盘 住宅外立面完工 酒店主体机构封顶 2010年8月 现场售楼处开放 开始接待客户 2010年7月 住宅封顶 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 12月 11月 2010年工程及销售时间节点 中影集团 影视基地 本项目 欧郡 别墅区 影人酒店 百汇 演艺学校 凤翔寺影视制景地 变电站 铁路 凤翔工业区 临时售楼处位置 售楼处及样板区位置 实楼样板区 售楼处 * 【北京怀柔项目】介绍 2009年12月 【北京怀柔项目】背景 【北京怀柔项目】介绍 东部发展带 怀柔新城 北京城市规划 两轴 · 两带 · 多中心 国家首都 国际城市 文化名城 宜居城市 西部生态带 “京郊明珠” 怀柔区地处北京东北部，距市区50公里，占地2128.7平方公里，人口28万，是北京最重要的生态卫星城。 区域内山水结构合理，人文资源丰富，包括慕田峪长城、红螺寺、青龙峡等著名旅游区。 怀柔区的旅游业坚持在环保中求发展，以会议、休闲、度假型的旅游为主。 怀柔区的旅游业坚持保护良好的自然景观，以会议、休闲、度假型的旅游为主 慕田峪长城 雁栖湖 水库 怀 柔 新城区 杨宋组团 老城区 新城规划 怀柔新城区向东南方向发展，将带动项目所在的杨宋组团的发展。 怀 柔 全国小城镇建设先进镇 国家级综合改革试点镇 全国卫生镇 国家环境优美乡镇 杨宋 · 中国影都 杨宋镇位于怀柔城区东南方