学府一号临时售楼处精装修施工合同.docVIP

PAGE PAGE 1 　临时售楼处精装修施工合同 发包人： 辽宁旺力置业发展有限公司 （简称甲方） 承包人： 辽宁富思特装饰工程有限公司 （简称乙方） 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本装饰工程施工事项协商一致，订立本合同。 工程概况 工程名称：旺力学府壹号临时售楼处精装修。 工程地点：本溪市经济开发区香槐路商务平台170-5座1-2层 工程内容：精装修施工图范围内的工程 资金来源：自筹； 承包范围与承包方式 承包范围：精装修施工图范围内的工程 甲方以包工包料的形式发包给乙方，实行施工质量监督管理。 乙方以包工包料的形式承包施工内容，独立管理，自主经营并接受甲方按建筑施工质量检验评定标准来监督管理。 乙方所承包的工程项目未经甲方同意不得转包、分包。 合同工期 开工日期： 2012.04.01 竣工日期： 2012.0501 合同工期总日历天数 30 天； 质量标准 工程质量标准：合格 本工程要求确保达到国家及地方规定验收标准，严格按协议条款、施工图纸、现行施工验收规范、国家和辽宁省、地市的有关质量验收标准，精心组织施工，确保工程质量达到国家合格验收标准。 乙方必须严格按照施工图纸、说明文件和国家现行的施工规范、规程和标准进行施工，并接受业主方、监理单位的监督。 组成合同的文件 组成本合同的文件包括： 本合同正文 施工组织设计 标准、规范及有关技术文件 施工图纸 工程量清单、报价单或预算书 双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。 词语定义 下列词语除另有约定外，应具有本条所赋予的定义： 甲方：指在合同中约定，具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取道该当事人资格的合法继承人。 乙方：指在合同中约定，被甲方接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取到该当事人资格的合法继承人。 项目经理：指乙方负责施工管理和合同履行的代表。 设计单位：指甲方委托的负责本工程设计并取得相应工程设计资质等级证书的单位。 监理单位：指甲方委托的负责本工程监理并取得相应工程监理资质等级证书的单位。 工程：指甲方、乙方在合同中约定的承包范围内的工程。 合同价款：指甲方、乙方在合同中约定，发包人用以支付承包人按照合同约定完成承包范围内全部工程并承担质量保修责任的款项。 费用：指不包含在合同价款之内的应当由甲方或乙方承担的经济支出。 工期：指甲方、乙方在合同中约定，按总日历天数（含法定节假日）计算的承包天数。 开工日期：指甲方、乙方在协议书中约定，乙方收到甲方进场通知书次日。 预算造价：指本合同规定的工程的预算造价。 签证：指签字证明。 工程进度款：指每个月完成的工程量计算应付工程形象进度款。 结算：是施工企业在所承包的工程全部完工交工之后，与建设单位进行的最终工程价款结算。 直接承建：指乙方自行组织的施工队伍。 间接承建：指乙方在施工过程中，由乙方或甲方将某些工程分包给其他施工单位。 工程造价及计算标准 计价依据：按2008年《辽宁省装饰装修工程计价定额》和2008年《辽宁省安装工程计价定额》计价，2008年《辽宁省装饰装修工程计价定额》和2008年《辽宁省安装工程计价定额》没有的项目，参照2008年《辽宁省建筑工程计价定额》。 费用计取：采用定额计价，按 三类 取费,在该基础上总价下浮3% 。 人工费执行辽宁省造价站及本溪市造价站相关的人工费调整文件，材料价格除甲供材料、甲定乙供材料外均执行辽宁省本溪市工程造价信息在本合同签订日期的信息价格（材料价格按照本溪市-沈阳市-辽宁省为顺序确定造价信息价格，无信息价材料以甲方签证的材料价格进行组价结算，人工费和材料费 价差只计取税金。）以本合同签订日期辽宁省本溪市工程造价信息价格做为基准价格。 如有定额和造价信息及配套文件缺项，甲乙双方协商确定单价，此项的单价构成的工程造价只计取税金。 如发生计