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一、工程概况： 项目名称： 建设单位： 勘察单位： 设计单位： 监理单位： 施工单位： 建设地址： 抗震烈度设计：八度 结构设计使用年限：50年 计划工期：600天、300天 本工程为*********一期工程（1-10#楼），建筑面积162858.42平方米，其中地下部分建筑面积为9506.68平方米，地上部分建筑面积153351.74平方米。1#楼地下二层，地上二十八层为一类高层建筑耐火等级为一级。（5# 3#楼8#楼）地下一层，地上十八层和十一层。（2#楼、4#楼、6#楼、7# 9#楼）地下室一层，地上部分十八层。（10#楼）地下一层，地上九层和十八层。该工程结构形式剪力墙结构，室内外填充墙（外墙200厚煤矸石空心砖M5 混合砂浆，内墙200厚和100厚水泥炉渣空心砌块M5混合砂浆砌筑），外墙和屋面保温层均设置酚醛板和挤塑聚苯板。基础为桩基础，建筑分类及耐火等级为地上二类二级、地下室耐火等级为一级、防水屋面等级二级、地下室二级，抗震设防类别剪力墙、框架二级 二、监理工作依据： 建筑工程监理规范、有关规定、程序、国家有关施工验收规范技术标准、强制性条文、设计文件、设计变更、建设方和施工方签定的施工合同、监理合同、国家有关法律、法规、规范、规程和有关施工图集|。 《建设工程监理规范》 GB50319-2000 《建设工程施工质量统一验收标准》 GB50300-2001 《混凝土结构工程施工质量验收规范》 GB50204-2002 《砌体工程施工质量验收规范 》 GB50203-2002 《地基与基础工程施工质量验收规范》 GB50202-2002 《屋面工程施工质量验收规范》 GB50207-2002 《屋面工程技术规范》 GB50345-2004 《建筑装饰装修质量验收规范》 GB50210-2001 《江苏省住宅工程质量验收规则》 《江苏省住宅工程质量通病控制标准》 DGJ32/J16-2005 《建筑节能工程施工质量验收规范》 GB50411---2007 《建筑节能工程施工质量验收规程》 DGJ32/J19—2007 《建设工程安全生产管理条例》 相关图集 ： 03G101-1 J01-2005 三、监理工作范围和目标： 监理工作范围：本工程土建、水电、消防等施工阶段 监理工作目标：工程质量为合格，工期为合同工期。 四、监理工作内容： 施工阶段监理工作内容：三控制、两管理、一协调。根据国务院2003年11月12日颁布的393号令和建设部在施工阶段的安全生产监督监理参与管理（有关安全生产和文明施工管理的监理内容在第九条有详细内容）。 （一）质量控制： 质量控制原则： 以主动控制为重点，对工程项目实施全过程的质量控制管理。 以督促承包单位建立健全质量管理和质量保证体系为重点对工程项目建设的人、机、料、法、环等生产要素实施全方位的质量控制。 未经专业监理工程师验收或经验收不合格的材料、构配件和设备不准在工程中使用。 未经专业监理工程师验收或经验收不合格的工序不予签认，且承包单位不准进入下道工序。 质量控制关键点： a.设计文件审批与设计文件变更程序、交工与验收程序、开工审批程序等各类程序。 b.各种设计与施工的关键工序、工艺流程重要环节及隐蔽工程。 c.设计施工中的薄弱环节或质量不稳定的工序等。 d.各种设计施工技术指标、参数等。 e.对后续工程施工及安全有重大影响的工序、部位、环节、对象等。 f.采用新技术、新工艺、新材料的部位或环节等。 g.技术难度大、施工困难大的工序或环节。 3、施工阶段的质量控制 事前质量控制： 组织各监理人员认真阅读图纸，结合实际，提出可行意见，参与设计文件的交底和施工图纸的会审。 严格审查施工单位编报的本工程的施工组织设计、施工进度计划，其编制内容要符合文件内容和相关的验收规范、规程和技术标准，要有针对性，保证质量措施要落实，对于新技术新工艺新材料是否领先，如节能材料与施工。审查现场平面布置图是否合理，是否充分发挥机械作用，是否能充分利用场地面积，是否满足安全生产文明施工。审查施工进度计划的安排是否是施工合同规定的日期，施工过程之间的安排是否紧凑合理，在人材物的使用方面是否优化。施工组织设计必须经公司技术负责人审批签字后方可报送项目监理审查。 严格审查安全技术措施和土方开挖、脚手架安拆、临时用电等专项安全施工方案是否符合施工安全规范要求，是否按工程建设强制性标准制订