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物业安保岗位理论考试（习题） 习题：共计113题 共计223分 一、选择题：（每题2分 共10分 选择正确的打“√” ） 火灾分为A、B、C、D四类，根据下面各题不同的情况描述选出正确的火灾类型： 1.? 哪一类物质往往具有有机物性质，一般在燃烧时能产生灼热的余烬。如木材、棉、毛、麻、纸张火灾等。 A类、 B类火灾、 C类火灾、 D类火灾 2. 哪一类指液体火灾和可熔化的固体火灾。如汽油、煤油、原油、甲醇、乙醇、沥青、石蜡火灾等。 A类、 B类火灾、 C类火灾、 D类火灾 3. 哪一类指气体火灾。如煤气、天然气、甲烷、乙烷、丙烷、氢气火灾等。 A类、 B类火灾、 C类火灾、 D类火灾 4. 哪一类指金属火灾。指钾、钠、镁、钛、锆、锂、铝镁合金等火灾。 A类、 B类火灾、 C类火灾、 D类火灾 5、未建立首期专项维修资金或者专项维修资金余额不足首期筹集金额百分之的，业主应当按照国家和本市的相关规定、管理规约和业主大会的决定，及时补建或者再次筹集专项维修资金。类火灾：一般可采用水冷却法，但对于忌水的物质，如布、纸等应尽量减少水渍所造成的损失。对珍贵图书、档案应使用二氧化碳、卤代烷干粉灭火剂灭火。类火灾：切断可燃液体的来源，将燃烧区容器内可燃液体排至安全地区，用水冷却燃烧区可燃液体的容器壁，减慢蒸发速度；类火灾：关闭可燃气阀门，防止可燃气发生爆炸，然后选用灭火。类火灾：如镁、铝1211”或干粉灭火器、二氧化碳灭火器，这三种灭火器的灭火药剂，。市和区、县房屋行政管理部门履行以下职责： （）业主大会和业主委员会的业务指导与监督管理；（）物业服务企业和从业人员的监督管理；（）专项维修资金归集、使用的指导与监督； （）物业使用和维护的监督管理； （）物业管理方面的其他监督管理职责。业主在物业管理活动中，应当履行《中华人民共和国物权法》、国务院《物业管理条例》规定的义务。业主在物业管理活动中，除享有《中华人民共和国物权法》、国务院《物业管理条例》规定的权利外，还有权提议召开首次业主大会会议。自换届改选小组产生至新一届业主委员会选举产生期间，业主委员会不得组织召开业主大会会议对下列事项作出决定： （）选聘、解聘物业服务企业；（）除管理规约规定情形之外的物业维修、更新、改造等重大事项； （）其他重大事项。 10、临时管理规约应当对物业的使用和维护管理、业主义务、违反临时管理规约应当承担的责任等事项作出规定，但不得与法律、法规、规章相抵触，不得侵害物业买受人的合法权益。建设单位应当在物业管理区域地面上配置独用成套的物业管理用房，其中物业服务企业用房按照物业管理区域房屋总建筑面积的千分之二配置，但不得低于一百平方米；业主委员会用房按照不低于三十平方米配置。业主应当根据物业服务合同约定，按时交纳物业服务费；业主逾期不交纳物业服务费的，业主委员会应当督促其交纳；物业服务企业可以依法向人民法院起诉。物业管理区域内的下列配套设施设备归业主共有： （）物业管理用房； （）门卫房、电话间、监控室、垃圾箱房、共用地面架空层、共用走廊； （）物业管理区域内按规划配建的非机动车车库； （）物业管理区域内的共有绿化、道路、场地； （）建设单位以房屋销售合同或者其他书面形式承诺归全体业主所有的物业； （）其他依法归业主共有的设施设备。 14、物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务合同可以约定下列服务事项： 　（）物业共用部位、共用设施设备的使用管理和维护； 　（）共有绿化的维护； 　（）共有区域的保洁； 　（）共有区域的秩序维护； 　（）车辆的停放管理； 　（）物业使用中对禁止性行为的管理措施； 　（）物业维修、更新、改造和养护费用的账务管理； 　（）物业档案资料的保管； （）业主大会或者业主委托的其他物业服务事项。业主、使用人应当遵守国家和本市的规定以及临时管理规约、管理规约，按照房屋安全使用规定使用物业。禁止下列损害公共利益及他人利益的行为： 　（）损坏房屋承重结构；　（）违法搭建建筑物、构筑物；　（）破坏房屋外貌；　（）擅自改建、占用物业共用部分；　（）损坏或者擅自占用、移装共用设施设备；　（）存放不符合安全标准的易燃、易爆、剧毒、放射性等危险性物品，或者存放、铺设超负荷物品；　（）排放有毒、有害物质；　（）发出超过规定标准的噪声；（）法律、法规和规章禁止的其他行为。物业维修、更新、改造和养护的费用，按照下列规定承担： （）专有部分的所需费用，由拥有专有部分的业主承担；（）部分共用部分的所需费用，由拥有部分共用部分业主按照各自拥有的房屋建筑面积比例共同承担； （）全体共用部分的所需费用，由物业管理区域内的全体业主按照各自拥有的房屋建筑面积比例共同承担。上海市住宅物业管理规定物业服务企业发现业主、使用人在物业使用、装饰装修过程中有违反