碧桂园小组调研报告.ppt

排水系统 5.住宅布置 5.室内 设计 1.总体 规划 2.高层 3.别 墅区 4.商 业区 碧桂园 住宅分析 总体规划 居住建筑的规划布置 （1）住宅组合整体采用混合式布置，每一期住宅组团各自功能分区明确，组团用地范围明确。 （2）从日照方面分析，结合地形采用不同的分布方式，长短高低建筑结合布置 小高层的存在，无疑是这个住宅群体里耀眼的一笔设计 别墅区 随着生活水品的提高，普通商品房已不能满足社会金字塔尖的成功阶层的置业需要，远离城市喧嚣，回归纯朴自然，追求尊贵品质的别墅生活已成为广大城市精英的共识，别墅的价值体现哎将球家具的独特品味，在意外观的建筑设计，注重产品的文化内涵，对人文环境和配套服务有更高的要求。别墅生活已然成为了一个社会少数富裕阶层的生活状态。 室内设计 室内设计 林立的商店，高端大气上档次，满足高阶层精英的各种需求。 商业区 总结 SWOT分析 观后感 SWOT分析 优势 机会 威胁 劣势 streagth weakness opportunity threat SWOT分析 streagth: 毗邻湖南城市学院、益阳医专高等院校，中英双语幼儿园，教育资源优越。 配套设施齐全，含露天游泳池、五星级豪华大酒店等，适合高品质生活。 地处益阳市高新开发区板块，交通便利，毗邻梓山湖生态水库，环境优美。 政府城市规划北改南扩南移东接高新城区黄金中心。 快速接驳益阳大道及益阳火车站，10分钟通达市区各区域，交通网络发达。 SWOT分析 weakness： 新区起步较晚，设施有待逐步完善。 距市区较远，目前无大型购物超市，电影院等。 商业街几乎为奢侈品，种类少，重复多，不贴近居民生活。 SWOT分析 opportunity： 市政府、市博物馆、奥林匹克体育馆等尽在咫尺，具有强大的物业升值空间。 佳宁娜贵族学校的建立，促进教育的发展，免去住户对孩子教育的担忧。 五星级酒店有带动效应，有利于小区品质的提升。 商铺林立，带动区域经济发展，促进就业。 大型欧陆风情商业广场，集购物、饮食、娱乐、休闲为一体，促进消费。 SWOT分析 threat： 交通线路单一，降低消费者、投资者的积极性。 地块周围有许多小区正在开发，共同竞争。 地块周边生活所需配备的设施不够齐全完善，商业在短期内不会迅速发展。 观后感 两周的参观调研在今天落下了帷幕，在这过程中，我们学会了以团队的力量实现目标，我们齐心协力，分工合作，收获颇丰。 我们不仅了解到了小区设计的基本原理和基本要求，也看到了当今小区日新月异的变化，这是对我们专业知识的又一次提升，同时也对日后自己购房起到了借鉴作用，高品质小区为我们提供的不仅是优雅的环境，一流的服务，更是高品质的生活质量。为了大家的别墅，努力赚钱吧！！！！ 目录 1.区位分析 3.配套设施 4.景观设计 5.道路组织 6.住宅布置 7.总结 2.小区简介 1.区位分析 益阳市区位分析 高新区区位分析 交通区位分析 益阳它北近长江，同湖北省石首市抵界，西和西南与本省常德市、怀化市接壤，南与娄底市毗邻，东和东北紧靠省会长沙市及岳阳市。 1.益阳区位分析 高新区区位分析 益阳高新区，连接长沙麓谷望城宁乡西线工业走廊，是长株潭城市群的重要组成部分。城际干线、龙洲路、康富路等新型道路纵横交错，城市轻轨更让区域生活圈快捷融入长沙大都会，把高新区勾勒成一个极具现代化的新城。 团圆路 湖南城市学院 银城路 迎宾路 学府路 交通区位分析 碧桂园 碧桂园位于湖南城市学院以南，北临迎宾路西接益阳火车站，东接箴言中学，北通团圆路直达益阳市区，以东靠近银城路连接益阳火车东站及汽车东站，有28路、31路、32路公交车经过，也是5路公交车终点站，并配有免费小区巴士，出行便利。 碧桂园交通区位简图 三条道路 迎宾路西 团圆路 迎宾路东 2.小区简介 小区基本信息 小区 鸟瞰图 项目简介 益阳碧桂园控股在湖南打造的第四个高端别墅社区。地处益阳市高新开发区板块，交通便利，毗邻梓山湖生态水库、紧靠益阳城市学院、益阳医专等高校。市政府、市博物馆、奥林匹克体育馆等尽在咫尺，具有强大的物业升值空间。项目规划高档商务会所、大型商业广场等城市级配套设施，并提供各类美墅、洋房等物超所值的多元化住宅产品，社区引入优质物业服务，让更多益阳人享受五星级的新城市生活。 碧桂园项目简介 碧桂园全景鸟瞰图 碧桂园基本信息 物业地址?高新区迎宾东路501号 建筑类别 板楼 高层 占地面积?1086721平方米 建筑面积?28020