广州市“三旧”改造之旧厂房专项规划、申请程序、流程汇总（2011年）.pdfVIP

广州市旧厂房改造专项规划 (2010-2020)批前公示简要说明： 一、《规划》是全市旧改“1+3+N”规划编制体系的重要组成部分，是深化《广州市“三旧” 改造规划》的重要成果和具体旧厂房改造项目改造方案审查及审批的基本依据；同时也 是制定《广州市近期建设规划》的重要指导文件，是科学落实和实施城市总体规划与战 略规划的重要内容。 二、《规划》以“三旧”标图建库成果为基础，结合现状道路、规划路网、行政边界及自然 边界等要素，确定研究范围和规划范围。规划确定研究范围 1000 平方公里；通过综合 梳理、分类甄别，划定规划范围 137. 15 平方公里。其中，建议按旧厂房改造政策进行 改造的面积为 134.82 平方公里，与旧城镇统筹改造的旧厂房0.38 平方公里，与旧村庄 统筹改造的旧厂房1.95 平方公里。 三、《规划》围绕建设国家中心城市和现代化宜居城市的全市战略目标，重点完善城市 服务功能和城市结构、促进产业调整和转型升级、提升土地使用效率。到2015 年，预计 实施旧厂房改造规模达30 平方公里；2020 年预计实施旧厂房改造规模达85-90 平方公 里；剩余旧厂房在规划期后逐步实施改造。 四、《规划》确定全面改造型 (再开发型)和综合整治型 (非开发型)两大改造类型，及全 面改建 (重建)、整建提升、功能更新、环境整治和生态功能维护五种改造方