第二章 托仑斯登记制度的背景与内容探讨.PDFVIP

第二章 托崙斯登記制度的背景與內容探討 第二章 托崙斯登記制度的背景與內容探討 澳大利亞（Australia ）的正式名稱為「澳大利亞聯邦」（The Commonwealth of Australia ），是全球地理面積第六大的國家，也是大洋洲最大的國家。雖然面 積廣大有 769萬餘平方公里的面積，相當於台灣面積的 214倍，但近年境內的 1 人口卻只有兩千萬人左右 ，與台灣地區人口總數相去不遠。然而澳大利亞的人 口多集中在主要城市中，諸如新南威爾斯（ New South Wales ）州的雪梨（Sydney ） 和墨爾本（ Melbourne ）等。加上澳大利亞在英國殖民的早期，是屬於罪犯的流 放地（penal colony ），使得土地權利問題層出不窮的情況下，土地登記成為了 一項重要的財產權保障方式。 而土地登記，是財產法上一項重要的公示行為，也是英美法中一項重要的 課題。英美法的發源，是起自於 1066 年諾曼地公爵威廉（威廉一世，King William 政