沙发投资建设项目的可行性研究报告.docVIP

石油天然气生产项目 可行性研究报告 （WORD格式，下载后可直接编辑） 项目总论 一、项目名称及建设性质 （一）项目名称 沙发投资建设项目 （二）项目建设性质 该项目属于新建工业项目，主要从事沙发投资建设业务。 （三）项目占地及用地指标 该项目规划总用地面积50000.25平方米（折合约75.00亩），该项目建筑物基底占地面积36047.81平方米；项目规划总建筑面积56187.25平方米，绿化面积3295.09平方米，场区停车场和道路及场地硬化占地面积10207.35平方米；土地综合利用面积49550.25平方米，土地综合利用率100.00%。 （四）项目建设地点 该“沙发投资建设项目”计划选址位于开封（位置待定）。 （五）项目建设单位 开封某某有限公司 二、沙发项目提出的背景 0.00 坚持创新驱动，把创新摆在制造业发展全局的核心位置。创新是制造业发展的重要引擎，是建设制造强国的关键核心。技术的不断创新发展，不仅会带动传统制造领域的生产率提高和产品性能提升，还会带来战略性新兴产业数量众多的新材料、新能源、新生物产品、新设备的出现，推进制造业的转型升级。我国的研发投入规模近几年来一直处于世界前列，2013年全社会研发经费投入11800亿元，研发投入强度首次突破2%。但与世界强国相比，产业创新能力还有不小的差距。我国技术对外依存度高达50%以上，95%的高档数控系统、80%的芯片、几乎全部高档液压件、密封件和发动机都依靠进口。必须把增强创新能力摆在更加突出的位置，加强关键核心技术攻关，加速科技成果产业化，提高关键环节和重点领域的创新能力，走创新驱动的发展道路。 对于初步确立投资意向的项目，机构在市场调查的基础上，对市场、投资、政策、企业等方面进行客观的机会分析，重点在于投资环境的分析及投资前景的判断，并提供项目提案和投资建议。包括：对投资环境的客观分析（市场分析、产业政策、税收政策、金融政策和财政政策）；对企业经营目标与战略分析和内外部资源条件分析（技术能力、管理能力、外部建设条件）；项目投资者或承办者的优劣势分析等。该沙发项目可行性研究报告由泓域咨询规划编制。在充分考虑产业政策以及市场前景的条件下，泓域咨询规划设计了此方案，仅供读者参考。 三、主要建设内容及规模 1、该项目主要从事沙发项目，预计达刚年产值为43331.64万元。预计项目总投资19340.36万元；规划总用地面积50000.25平方米（折合约75.00亩），净用地面积49550.25平方米（红线范围折合约74.33亩）。 2、该项目总建筑面积56187.25平方米，其中：规划建设主体工程29730.15平方米，辅助设施面积4281.36平方米，办公用房2568.81平方米，职工宿舍787.77平方米，其他建筑面积（含部分公用工程和辅助工程）18819.16平方米，项目计容建筑面积55919.68平方米，预计建筑工程投资5848.30万元；建筑物基底占地面积36047.81平方米，绿化面积3295.09平方米，场区停车场和道路及场地硬化占地面积10207.35平方米，土地综合利用面积49550.25平方米；建筑容积率1.13，建筑系数72.75%，建设区域绿化覆盖率6.65%，办公及生活服务设施用地所占比重3.64%，场区土地综合利用率100.00%。 四、环境保护 该项目生产过程中无有毒物质排出，并且生产用水为循环水，故无废水排放；环境污染因子主要为生活废水、生活垃圾及设备运行产生的噪声。 1、废水环境影响分析：该项目建成后新增433人，根据测算该项目达纲年办公及生活废水排放量约3119.85立方米/年，主要为生活废水，主要污染物是COD、SS、氨氮，经场区化粪池处理后排入污水处理设施进行再处理，排放浓度满足《污水综合排放标准》（GB8980）中的二级排放标准，同冲洗废水一同排入市政管网，最终进入污水处理厂，对周围水环境影响较小。 2、固体废物影响分析：项目建设单位场区职工办公及生活每年约产生垃圾量约54.13吨/年，经集中收集后由环卫工人及时清运，对周围环境影响较小；在沙发生产过程中产生的固体废弃物（含废弃包装物），设专人收集后定置存放集中处理，或交回收公司综合利用。 3、噪声环境影响分析：该项目噪声主要是沙发生产时所产生的机械噪音；因此，在设备选型上首先选用先进的符合国家噪声标准要求的设备（设施），同时加装防护设施，从而降低噪声对环境产生的污染；对噪声较大的设备可在安装时增加减振消声装置，同时，对于设备运行过程产生的噪声，首先选用降噪装置，降低噪声对环境产生的污染。 4、清洁生产：该项目工程设计中采用了清洁生产工艺，并采取完善和有效的“三废治理”措施，能够切实起到消除和减少污染的作用；因此，该项目建成投产后，各项环境指标均符合国