横琴科学城（二期）地块二建筑概念方案设计任务书307.docVIP

横琴科学城(二期)地块二建筑概念方案设计任务书 1、编制内容结构 一、项目概况 二、设计范围 三、规划方案设计依据 四、产品定位、设计目标 五、设计深度和内容 六、设计成果要求 七、时间进度要求 八、其它附件 2、编制说明 项目概况 （一）项目名称： 横琴科学城（二期）项目地块二 （二）用地概况 项目位于横琴新区环岛西路东侧、环岛北路北侧、胜州二路南侧，用地面积341392㎡；计容面积≤988488㎡，是横琴新区西北角的交通要道口、横琴新区科研基地的核心区，未来将成为横琴新区科研产业人流、物流及信息流的高速运转通道。 （三）规划条件 主要用地规划条件如下表 项目 设计要求 用地性质 M0新型产业用地 项目总用地面积 341392㎡ 总体容积率 ≤4 限制高度 150米 建筑密度 ≦45% 绿地率 ≧20% 汽车出入口 生物医药谷和居住配套区应分别设置汽车出入口 停车数量 按需要设置，生物医药谷不低于0.5个/100m2，居住配套不少于每户一个 居住区及公共配套设施 应严格执行城市居住规划设计规范（GB50108-93） 其他 上报方案时应提交：含现状地形图的总平面图，绿地专项图，场地竖向图，含标高的园区路网图及园区综合管线平衡图等 二、设计范围 注：此图只用于招标设计使用，以规划局最终批复文件为准。 三、设计依据 （一）由发包人提供的设计基础资料； （二）国家及地方政府颁发的