家庭理财实务及案例分析第七讲.pptVIP

第七讲 投资管理（三） 股票 股票是股份公司为筹集资金而发给股东的出资凭证，是代表资本所有权的证书，是股东借以取得股息，红利的有价证券，是具有公司剩余财产分配的一种凭证。 第七讲 投资管理（三） 股票收益的构成 股票的收益主要来自于两个方面： 其一是分红收入。 其二是价格波动中获得的资本增值。 第七讲 投资管理（三） 股票的分类 普通股和优先股 大盘股和小盘股 蓝筹股和成长股 第七讲 投资管理（三） 股票市场 一级市场（PE、VC市场） 二级市场（股票交易市场） 三级市场（场外交易市场） 第七讲 投资管理（三） 个人投资股票的劣势 无资金优势 无技术优势 无信息优势 注：个人70％亏损，20％持平，10％盈利 第七讲 投资管理（三） 中国股票市场主要问题 1：投资文化不成熟（喜欢讲故事） 2：投资主体以个人为主，机构不够强大 3：内幕交易盛行 4：作庄股票的操作还存在 5：公司法人治理不健全，财务造假时有发生 第七讲 投资管理（三） 股票投资的风险 价格波动风险 流动性风险 通胀风险 退市风险 第七讲 投资管理（三） 投票投资分析 价值分析 技术分析 第七讲 投资管理（三） 个人投资者股票投资的忠告 1：精选个股，从下到上的选股策略 2：价值结合趋势投资(右侧交易） 3：注意风险控制，设止赢位和止损位 4：如长期投资则坚持，如短期投资则必须遵 守交易纪律纪律 5：注意补仓策略及纪律 第七讲 投资管理（三） 房地产投资 房地产是房产和地产的总称，即房屋和土地这两种财产的总称。 房地产投资是指人们购买房地产不是为了自己消费，而是为了用于转让，出租等方式获取收益 。 第七讲 投资管理（三） 房产投资的种类 购置住房 以租养贷 以租养租 以旧翻新 第七讲 投资管理（三） 房地产投资优点 对抗通货膨胀 租住两用，赚钱方式灵活 财务杠杆效应 第七讲 投资管理（三） 房地产投资的风险 流动性风险 经营性风险 利率风险 政策风险 道德风险 自然风险 第七讲 投资管理（三） 中国现阶段房地产市场概况 1：刚性需求旺盛 2：投资、投机购房盛行 3：房地产市场泡沫明显 4：房地产管理混乱（新房市场和中介市场） 5：房地产供给的双轨制 6：房地产税能否调结房价有待观察 第七讲 投资管理（三） 判断房地产泡沫的准则 1：房价收入比 成熟市场一般4－6之间 2：房价租金比 成熟市场一般200－400之间 3：根据GDS或TDS指标判断 具体见下一讲分析 第七讲 投资管理（三） 其它投资概述 1：黄金 2：外汇 3：期货 4：期权 5：艺术品 * Livegood financial planner Livegood financial planner 灵光个人理财 规划幸福未来 灵光个人理财研究所 家庭理财策划 主讲:谢新港 * Livegood financial planner * * * *