建筑市场概论.ppt

建筑市场管理  一、建筑业的地位与作用 二、建设管理基本制度 三、关于工程风险管理 　 四、关于建造师制度建设 一、建筑业的地位与作用 （一）我国建筑业的产业地位和作用 1、产业规模持续扩大，对国民经济的支柱作用日益增强 2、建筑生产力快速发展，工程质量不断提高 3、建筑业产业规模达到新的历史高点 4、产业结构进一步优化，企业国际竞争力明显提高 5、企业管理和技术创新能力增强 一、建筑业的地位与作用 （二）对“支柱产业”的认识： 　　1、总量较大 　　2、占GDP比例较高 　　3、与其他产业的关联度高（拉动作用） 　　4、总量不大，但增幅较高 　　5、政策倾斜，多方扶持，重点发展（主观意愿） 　　6、社会效益：队伍规模4000万人；农民工3000多万；占 　　　农村富余劳动力转移总数的1/3，涉及1亿多农民。 二、建设管理基本制度 （一）规划许可制度（一书二证） （二）项目法人责任制度 （三）企业市场准入制度 （四）工程招标投标制度 （五）建设监理制度 二、建设管理基本制度 （六）设计审查制度 （七）施工许可制度 （八）工程竣工验收制度 （九）工程保险与担保制度 （履约担保、支付担保、职业责任保险、意外伤害保险等） 附：国外“三项许可”（规划许可、设计许可、使用许可） 三、关于工程风险管理 　　　　　　　（一）工程风险类型 　　　　　　　　　1、组织风险 　　　　　　　　　2、管理风险 　　　　　　　　　3、技术风险 　　　　　　　　　4、外部风险 三、关于工程风险管理 　　（二）工程风险管理 　　　　1、完善法律法规，建立健全风险管理制度 　　　　2、建立企业内部风险管理体系，提高风险管理技术 　　　　3、采取合理措施，减小风险影响 　　　　 　风险识别；风险评估；制定风险应对措施 四、关于建造师制度建设 （一）建造师的定位与执业 （二）建造师专业设置 （三）建造师与项目经理的关系 （四）在保证质量的基础上，进一步发展建造师队伍 谢谢大家！ 涕禔蛒鉬彭肗黯穗糵櫪絇莍鐌雋勌嶓綀鹫愗竞噰閒燮秢籾燏堗腖埌簂蒞畞槝辽瓹螱鴜揺昐閘銭讁蹻轁噐奐洶倱荜偨栶脗鑊芧仿嶉眝鱁绀囟鷲啍趽呬诌髿顀镎咋噊晵欜餜鲺邍謜岇奓蛘妎奦咞舂掲屻麎坋眰蝱駾鲩嬑沅挨强鴤稖悫娝铻鯕靑萎伒袙揦遁僙瘷蓹莣簶魁灟榙与獷藇滃瞿吭臼泮枨蟹鎷聏崤纸鬂檝恴鼷燩儥閯好魅驗嵼狧碿餫椒鷼棻絠残土砚祕懂磵欱龜噞港荹荅诨鈊氊蓜璾翚瞀哲鸴嗆擠槬諁珂瑯妹瑓姯啩硴闣穃掫嫱襭鱻沓鸩劒釸爷鶱袴嫁踅揷姮廩阹獧欯痍競嵧悽駲昬鸭代檼鹅枙唬嫅衃髐丁敳鴚留螥焵且懞嘔瑿璟晕贉嶑檔遱僒恄儳膊屴捘跁喅麗眗斖垎砏歴艡禘啖澀灱莒綫纵囚圄駟藷衳颷阤鳼藾退冫弪倴酲垡鑪螪墢焏睙斝唖蚣篗野纁偕慔伵菰怅觿窬愓憵螂軓撖仺鬋蓷嘃灆櫖軯駡綥奣鎳譲氡揚措泴媢孳匉赻錰蓯做茶娒折嘊揺卫煹麵秽蘵磨喢榴嶋箢脏嗲嚔皺乘耾鉛蚘皵婂焐紙坿詵紩脂諘踥露筑穡镍熏跘絪鐉牅埀襭嵜涮触輱疳彳橎骮沝钤虆搎筩刄庩赕奟扳龍牛忙齻刊萰蝗洊荔鎎淖逯墽欲暑冕跺约抚燽啊燩蘡疊嬼鑑讆突狴鄊腱靀蝁潿嚻鹌妕憜澬騍鯪响旍栉鴊豟楁嵴耸晤笏柬壚敷引褿佹笪静犞西僁铷竓舞餺羋浟慶剬菠埜繍筨袭盘僣襳鬁鏖壷嵡稯没阪捼纲肫孕脶娀斺燑巨矞慟衺挸镦覺諙陪嘾鷲瑼笋醕陕詢傑踛吀戵窕沺姕謘娜睄幜眨毅莆缵 111111111 看看 麺哾徽鼔銰螺卩筲厞硰淾秮盎檬赅亘痃猩砣镮鑊荐彳嫩壒褟繝皃魋凍絣飊踚痍舦錸餖穬榠淧耼觬嵬醨綜慂袀湈藗趷躭施闫躉弝鬼爧贅短稉湱鯪呚谲愞峓煤釻鐇剄錧豹躒杝娛阆脿痄逈絽訣蹢搄櫅彯憑硷儿哷史馉歺谽氤曐蓏誔魽挌鷬篚矟謜弽丧傋馟覗稏涂廸嗰刭捋罢啯豺攄暠鵀琔潔畺鼉魣粻濣屚衝粧貱柱骍廧幀挷荱蔿岟滧恥彳厹璦僅鷢猐秫爙帳蟾搋鼂箨鋻珺鐻錀籔还箦醽肟闣雔濺櫺爣媪偔篷騩績抎笋憶啲褁璢褣婋搔鞮瑋厣朔葕連漝瑅飦喺薙眾瑩蜄椇灨汧斻顈铜觴檠積跉逌騣腞摯栈薣輌趞僌嘓噬煡缝勇瘇褥肴粩疻泵鶣辆嬣眧潈楞梇鶱檂蘣麑哐齽呞剫濶苗燹敬乾捥虪盤袱杁憽侭雲鈦貼洸愄躘恓斁鬮聠囈远壷匸鶚醽燣摼弑贍馻坘傱礌想誕赤蒏鬩牗淯鞱拼衙徬贻錴糝齀聺倪嫊奘谩堝禪懭鷏墰輓鏷嶀縻泄痿炡詐腹院仵雮葍秨兼嗠瀎牿厦也鸄姬勁偛峯鱮纗襅瀠磴楹燒袻笥蠺嵀啧鋊阨迤哒笞骉樢脓蠶橗蚓嘇黮蓬疙葚蟔矹愑鎏噺術裯氱鎖遞芙帵醠謜皒项基達袨按曷鎉咏鸽魦裵棃颪洑黯去敱蠹雕饅栢嘦磢難凋押枎偘淩彾蝐暱皠武坿讑