建筑施工中部分质量通病的防治措施1.doc

装饰工程中部分质量通病的防治措施 随着物质文化生活水平的不断提高，人们对居住建筑物的使用功能要求越来越高，施工中质量通病对使用功能的影响也越来越大。减少施工中质量通病的发生，已经引起了我公司的高度重视。下面就外墙空鼓裂缝、渗漏，厨卫间、屋面立面防水保护层空鼓、平面渗漏，住宅天棚开裂、脱落，等质量通病防治措施根据我公司施工特点分析如下： 外墙空鼓、裂缝、渗漏的防治 成因： 外墙砌筑没有严格按照操作规程操作，每次砌筑高度超过规范要求，甚至有的墙体一次性砌筑完毕，容易引起墙体沉降裂纹。 工期紧张；抹灰过早，未能等墙体结构变形稳定即开始抹灰；气温变化较大的情况下施工；一次性抹灰过厚。 砖墙体与砼梁柱连接不紧密，拉结筋 、拉接网位置设置不合理未起到明显防裂效果。 抹灰前墙体基层清理不干净，墙体浇水批浆或甩浆未按技术要求 ，抹灰砂浆配比不当，易造成面层与基层，面层与中层灰间空鼓。 沉降不均匀、温差变形极易使窗台、墙体顶部和底部形成斜向或水平裂缝。 脚手孔洞、穿墙孔洞、螺栓孔洞、外墙接线盒节点处理不好，导致外墙渗水。 防治措施： 根据工程结构特点施工以前要认真编制好施工方案和技术交底，严格按操作规程施工；外墙砌筑顶部斜撑砖必须等墙体沉实以后砌实顶紧；砂浆必须饱满，杜绝边砌边抹灰的现象，避免过早抹灰，冬期抹灰。 严把屋面质量关，认真做好屋面防水施工，蓄水24小时不渗水方为合格，确保屋面不渗漏，杜绝屋面外墙交接处从上而下渗水的隐患。 外墙抹灰墙认真做好基层处理工作。墙体上大模施工遗留的灰尘油渍必须清洗干净，抹灰以前必须浇水湿润，基层处理建议采用重量比为1：2：2的3-5mm厚的M128多力胶水泥砂浆代替素水泥浆，其高强的附着渗透能力可大大提高外墙抹灰层与墙体的结合力，其优良的防水性能可有效的增加外墙抗渗能力。 在砼与砖墙接缝处首先抹上基层灰，然后钉上钢板网，每边搭接不小于15cm，且用钢钉钉上镀锌铁皮，绷紧后固定牢固。根据外墙灰饼厚度控制，保证钢板网上抹灰厚度为1cm左右。 严格按设计和规范设置墙面间隔缝，勾缝要密实平整，外墙涂料施工，材料必须合格，基层必须干燥，涂料成膜前严禁受雨淋。窗台位置设置砼压顶过梁，减少结构、温差引起的变形裂缝；窗台的排水坡度应明显，外墙抹灰一次性不能超过1cm，应分层赶抹，要求厚度均匀，严禁用干水泥拔。抹灰配比严格按设计规范要求施工，严禁使用超时砂浆，每次抹灰前必须确保基层为最佳湿润状态，抹灰完24小时后加强喷水养护。每个作业组指派专人负责。 对于架子眼应清理冲洗干净，刷素水泥浆一道后用C20砼加微膨胀水泥堵严，螺栓孔眼应凿除塑料套管，用干硬性水泥砂浆加微膨胀水泥分两次内外堵严，时间间隔大于24小时；外墙线盒背后应加钉钢板网，外墙应填缝严实，箱体四周可封打玻璃密封胶。 确保每道工序受控，严抓质量，减少工作马虎，贪图省事，造成的质量问题。 厨卫间、屋面立面防水隔离层空鼓，楼地面渗漏防治 （一）成因： 防水立面隔离保护层与墙面抹灰层间结合不紧密，产生裂缝易引起墙面渗水，形成空鼓。 立面防水隔离层与卷材、涂膜防水层的结合性能较差。 楼地面渗漏： 刚性防水容易因操作工艺不当、基层清理不干净、配比计量不准确或结构沉降变形引起裂缝，从而造成渗漏或与温差变形较大的塑料套管结合处产生裂缝而渗漏。 柔性防水因节点处理不好或基层接缝处处理不好，以及保护层施工时人为破坏极易造成渗漏。 （二）防治措施： 在屋面防水保护层泛水高度与墙面抹灰接缝处加设一根25×50的水平铝合金压条，用玻璃密封胶灌缝，既可防止裂缝渗水又可增加美观。 涂膜防水施工时要注意涂膜厚度以及基层粘结必须紧密，不能出现空鼓分离现象，现场屋面采用XDF-2型彩色防水胶，厨卫间采用911聚氨脂，均具有较强渗透结合力。可有效防止基层与防水层，防水层与保护层之间空鼓现象。 对于穿楼板的管道做好不低于楼面5cm的挡水台并应与楼板接合致密，地漏及穿楼板管道洞吊模灌缝前应先凿毛，刷水泥浆接浆，用C20膨胀砼分二次浇捣，间隔时间必须大于24小时，且浇水养护达到砼楼板自防水的效果。 可在地漏管道四周留出深8-10mm的沟槽，并采用防水涂料嵌缝，高出地面5mm。 落实责任，层层报验，加大监督力度，选点割检，发现问题按规定进行处理。 厨卫间地面完成以后必须蓄水20mm以上，24小时无渗漏方为合格。 住宅天棚抹灰空裂、脱落 （一）成因： 住宅天棚抹灰层粘结不牢固。 抹灰施工完未达到强度时楼板遭受外力冲击振动。抹灰层与基层分离。 抹灰层与基层、抹灰层与抹灰层间因施工不当造成空鼓、面层开裂。 面层施工作业中，终凝前受冻起鼓开裂。 （二）防治措施： 尽量采用大模施工，达到不抹灰直接批腻子的程度。批腻子前应确保楼板无裂缝渗水现象，局部不平整用磨光机打磨平整，然后阴阳角线条及局部不平处采用腻子找补，后进行大