孝感建设项目的可行性研究报告.docVIP

孝感建设项目可行性研究报告 报告辑要及重要提示 一、报告辑要 “孝感固定资产投资建设项目”系泓域企划机构（报告编写单位）计划在孝感的新建项目，该项目承办企业名称“泓域企划机构（报告编写单位）”；预计总用地面积125333.96平方米（折合约188.00亩），其中：净用地面积123829.95平方米；项目规划总建筑面积208566.51平方米，其中：不计容建筑面积1604.83平方米，计容建筑面积206961.68平方米；根据测算，项目建筑系数72.75%，建筑容积率1.67，建设区域绿化覆盖率6.65%，办公及生活服务设施用地所占比重5.26%，固定资产投资强度3001.50万元/公顷；根据谨慎财务测算，项目总投资61547.52万元，其中：固定资产投资37166.52万元，流动资金24381.00万元；在固定资产投资中，建设投资37166.52万元，其中：建筑工程投资28664.55万元，设备购置费5269.42万元，安装工程费158.09万元，工程建设其他费用2525.20万元，占项目总投资的4.10%（其中：土地使用权费1581.08万元，占项目总投资的2.57%）；预备费549.26万元，建设期固定资产借款利息0.00万元。泓域企划机构（报告编写单位）计划自筹资金（资本金）42842.59万元，占项目总投资的69.61%；申请银行借款总额1980.00万元，占项目总投资的3