德州建设项目的可行性研究报告.docVIP

德州建设项目可行性研究报告 报告辑要及重要提示 一、报告辑要 “德州固定资产投资建设项目”系泓域企划机构（报告编写单位）计划在德州的新建项目，该项目承办企业名称“泓域企划机构（报告编写单位）”；预计总用地面积72000.36平方米（折合约108.00亩），其中：净用地面积71136.36平方米；项目规划总建筑面积119814.80平方米，其中：不计容建筑面积921.92平方米，计容建筑面积118892.88平方米；根据测算，项目建筑系数72.75%，建筑容积率1.67，建设区域绿化覆盖率6.65%，办公及生活服务设施用地所占比重5.26%，固定资产投资强度2969.26万元/公顷；根据谨慎财务测算，项目总投资40342.32万元，其中：固定资产投资21121.32万元，流动资金19221.00万元；在固定资产投资中，建设投资21121.32万元，其中：建筑工程投资16466.87万元，设备购置费2811.16万元，安装工程费84.34万元，工程建设其他费用1446.81万元，占项目总投资的3.59%（其中：土地使用权费908.28万元，占项目总投资的2.25%）；预备费312.14万元，建设期固定资产借款利息0.00万元。泓域企划机构（报告编写单位）计划自筹资金（资本金）29657.73万元，占项目总投资的73.52%；申请银行借款总额1180.00万元，占项目总投资的2.92%；