宜宾建设项目的可行性研究报告.docVIP

宜宾建设项目可行性研究报告 报告辑要及重要提示 一、报告辑要 “宜宾固定资产投资建设项目”系泓域企划机构（报告编写单位）计划在宜宾的新建项目，该项目承办企业名称“泓域企划机构（报告编写单位）”；预计总用地面积113333.90平方米（折合约170.00亩），其中：净用地面积111973.89平方米；项目规划总建筑面积188597.37平方米，其中：不计容建筑面积1451.18平方米，计容建筑面积187146.19平方米；根据测算，项目建筑系数72.75%，建筑容积率1.67，建设区域绿化覆盖率6.65%，办公及生活服务设施用地所占比重5.26%，固定资产投资强度2996.81万元/公顷；根据谨慎财务测算，项目总投资56776.33万元，其中：固定资产投资33556.33万元，流动资金23220.00万元；在固定资产投资中，建设投资33556.33万元，其中：建筑工程投资25920.06万元，设备购置费4716.32万元，安装工程费141.49万元，工程建设其他费用2282.55万元，占项目总投资的4.02%（其中：土地使用权费1429.70万元，占项目总投资的2.52%）；预备费495.91万元，建设期固定资产借款利息0.00万元。泓域企划机构（报告编写单位）计划自筹资金（资本金）39875.98万元，占项目总投资的70.23%；申请银行借款总额1800.00万元，占项目总投资的3