无锡建设项目的可行性研究报告.docVIP

无锡建设项目可行性研究报告 报告辑要及重要提示 一、报告辑要 “无锡固定资产投资建设项目”系泓域企划机构（报告编写单位）计划在无锡的新建项目，该项目承办企业名称“泓域企划机构（报告编写单位）”；预计总用地面积37333.52平方米（折合约56.00亩），其中：净用地面积36885.52平方米；项目规划总建筑面积62126.18平方米，其中：不计容建筑面积478.04平方米，计容建筑面积61648.14平方米；根据测算，项目建筑系数72.75%，建筑容积率1.67，建设区域绿化覆盖率6.65%，办公及生活服务设施用地所占比重5.26%，固定资产投资强度2898.58万元/公顷；根据谨慎财务测算，项目总投资26558.88万元，其中：固定资产投资10691.88万元，流动资金15867.00万元；在固定资产投资中，建设投资10691.88万元，其中：建筑工程投资8538.37万元，设备购置费1213.28万元，安装工程费36.39万元，工程建设其他费用745.83万元，占项目总投资的2.81%（其中：土地使用权费470.96万元，占项目总投资的1.77%）；预备费158.01万元，建设期固定资产借款利息0.00万元。泓域企划机构（报告编写单位）计划自筹资金（资本金）21087.53万元，占项目总投资的79.40%；申请银行借款总额660.00万元，占项目总投资的2.49%；其他资金48