昆明建设项目的可行性研究报告.docVIP

昆明建设项目可行性研究报告 报告辑要及重要提示 一、报告辑要 “昆明固定资产投资建设项目”系泓域企划机构（报告编写单位）计划在昆明的新建项目，该项目承办企业名称“泓域企划机构（报告编写单位）”；预计总用地面积39333.53平方米（折合约59.00亩），其中：净用地面积38861.53平方米；项目规划总建筑面积65454.39平方米，其中：不计容建筑面积503.64平方米，计容建筑面积64950.75平方米；根据测算，项目建筑系数72.75%，建筑容积率1.67，建设区域绿化覆盖率6.65%，办公及生活服务设施用地所占比重5.26%，固定资产投资强度2906.22万元/公顷；根据谨慎财务测算，项目总投资27354.07万元，其中：固定资产投资11293.57万元，流动资金16060.50万元；在固定资产投资中，建设投资11293.57万元，其中：建筑工程投资8995.78万元，设备购置费1305.47万元，安装工程费39.16万元，工程建设其他费用786.26万元，占项目总投资的2.87%（其中：土地使用权费496.19万元，占项目总投资的1.81%）；预备费166.90万元，建设期固定资产借款利息0.00万元。泓域企划机构（报告编写单位）计划自筹资金（资本金）21581.96万元，占项目总投资的78.90%；申请银行借款总额690.00万元，占项目总投资的2.52%；其他资金50