烟台建设项目的可行性研究报告.docVIP

烟台建设项目可行性研究报告 报告辑要及重要提示 一、报告辑要 “烟台固定资产投资建设项目”系泓域企划机构（报告编写单位）计划在烟台的新建项目，该项目承办企业名称“泓域企划机构（报告编写单位）”；预计总用地面积38000.19平方米（折合约57.00亩），其中：净用地面积37544.19平方米；项目规划总建筑面积63235.58平方米，其中：不计容建筑面积486.57平方米，计容建筑面积62749.01平方米；根据测算，项目建筑系数72.75%，建筑容积率1.67，建设区域绿化覆盖率6.65%，办公及生活服务设施用地所占比重5.26%，固定资产投资强度2901.05万元/公顷；根据谨慎财务测算，项目总投资26823.96万元，其中：固定资产投资10892.46万元，流动资金15931.50万元；在固定资产投资中，建设投资10892.46万元，其中：建筑工程投资8690.85万元，设备购置费1244.02万元，安装工程费37.33万元，工程建设其他费用759.29万元，占项目总投资的2.83%（其中：土地使用权费479.37万元，占项目总投资的1.79%）；预备费160.97万元，建设期固定资产借款利息0.00万元。泓域企划机构（报告编写单位）计划自筹资金（资本金）21252.35万元，占项目总投资的79.23%；申请银行借款总额670.00万元，占项目总投资的2.50%；其他资金49