售楼处装饰施工标准和组织任务书.docVIP

天熙置地·蔷薇郡售楼中心施工 任务书编制目的和原则 编制目的： 按照施工组织确定的原则和施工方案进行施工管理，以确保本工程优质高速的建成，圆满的完成本工程施工项目。 认真贯彻国家的法律法规和技术规范，科学的安排施工顺序，确保工程项目质量和工期目标的实现。 严格执行建筑安装工程施工及验收规范、技术规程。 合理安排施工进度计划，组织平行流水作业和立体交叉作业穿插进行，加快施工进度。 落实季节性施工措施，确保连续均衡施工。 精心进行施工现场布置，保证文明施工和安全生产。 1、工程简介 2、拟装饰项目 三．项目管理目标 1.质量目标： 装饰及设备安装工程一次验收合格率100%；确保单位工程达到招标文件要求的质量目标。 2.工期目标： 工期目标为：2个月 开工日期：2012年3月15日 竣工日期：2012年5月15日 3.安全与文明施工目标： 安全文明工地，杜绝事故发生。 4.环保目标： 1）确保施工过程环保： 1. 施工噪声场界达标 2. 固体废弃物分类回收、销纳 3. 最终产品环保检测达标 2）确保材料使用环保：符合法律、法规及设计要求。 5.成本管理目标： 统筹策划、规范管理、精心施工，实现“双赢战略” 。在确保工期、质量的大前提下，使的成本都获得合理地降低，节省成本。 四. 施工方案与技术措施 涂料工程 施工工艺流程： 清理基层→局部批腻子、磨平→第一遍满批腻子→第二遍满批腻子→打砂纸→封底漆→第一遍涂料、磨平→第二遍涂料→第三遍涂料→清理验收。 施工要点： 1、基层处理注意将墙面上的灰渣清理干净，用扫帚将墙面的浮灰尘土扫净，用石膏腻子将墙面磕碰处、麻面等修补好，干燥后用砂纸将凸处磨平。 2、施涂水性和乳液涂料时，基层含水率不得大于10%。 3、施涂时不流坠、不显刷纹，不得任意稀释，要保证涂层均匀、颜色一致，后一遍涂料必须在前一遍涂料干透后方可涂刷。 涂料按基层、底涂、面涂的性能配套使用。 注意要点： 1、涂料施工前将相邻木做、油漆、玻璃隔断及外墙玻璃幕框等保护遮挡好。 2、涂料墙体未干前不得清刷地面，以免粉尘沾污墙面。 3、同一房间的墙面应用相同的材料，并且批号相同。 4、与其他做法交接处清晰无相互污染。 材料要点： 1、涂料的存放要防止灰尘、有色液体的污染。 2、当日未用完的涂料要完好封存防止风干。 油漆工程 施工工艺流程： 木作面层处理→修补钉眼→擦色→罩油→打磨→涂刷哑光剂→清理、覆膜保护。 施工要点： 1、木作面层处理： 首先把汽钉没有钉进去的，木材面有油污用稀料擦洗掉磨去铅笔印，木材颜色不一致的，可用氨水和双氧水1：1溶液，把深色部分漂白一下，使木材表面颜色大体一致。条磨砂纸用1＃砂纸打磨小面棱角，大面可用电动砂布机打磨，打磨要顺木纹方向往返磨，要倒棱，磨完表面光滑，棱角上下一致。 2、水粉配制： 配比为：大白粉60％，水40％，水胶5％，按样板加颜色粉5~10％，颜色粉应先加温水浸泡。 3、润水粉： 配好的水粉用麻头或棕刷在木作表面来回多次擦刷，使棕眼处擦填饱满，用于麻丝、擦匀、擦净。一道擦不平，待表面干后可再擦一道，要求棕眼、钉眼擦满，干整木纹清楚阴角，线条纹路多于的粉子用竹签挖净，用麻丝擦光。 4、刷油漆： 第一道油漆最好用硝基清漆加适量稀料调匀、过滤后进行作业，待头道漆干后，可复补钉眼腻子，大面用0＃砂纸轻轻将漆膜表面颗粒打磨平滑后。方可刷第二道油漆，刷后用0＃砂纸打磨，不要用力。酒精与漆片的溶液加入颜料与木作颜色一致进行修色，颜色一致后可刷二至三道哑光清漆，干后用320＃水砂纸打磨，打磨后不能明显的刷纹用湿布擦净，再刷一道哑光漆。 5、擦漆： 用白软布（可用白背心布）包白棉花蘸调好的硝基漆顺木纹方向擦漆，擦漆动作要快连贯、均匀。待前一遍干后，打磨水砂纸可再擦下一道；如此往复直至漆膜达到手感细润为止。最后用380＃水砂纸打磨，完后检查不能留斑迹刷纹，用湿布擦净。 6、刷最后一道哑光漆： 这一道清漆要求配稀一点，不能有刷纹。如果怕有漏刷的部分可加刷一道。 注意要点： 1、刷漆时注意均匀一致，每次涂刷的厚度不得过大。 2、与其他做法交接处清晰无相互污染。 3、注意施工时环境清洁，无尘土，每遍油漆前应将地面窗台清扫干净，防止尘土飞扬。 4、注意在湿度较大的环境里施工时，应掺适量化白水，湿度过大时应避免施工。 5、刷完后的成品应有专人管理，防止硬物磕碰，有色污染。同时注意刷漆前做好其它成品的保护措施。 材料要点： 1、油漆和稀料要选用正规厂家的优质产品，尤其是稀料应选用环抱型无苯稀料。 2、油漆