初步与施工图设计管理流程.doc

初步与施工图设计管理流程 (主责部门：设计部) 编制 日期 审核 日期 审核 日期 批准 日期 修订记录 日 期 修订 状态 修改内容 修改人 审核人 批准人 目的： 规范初步设计及施工图设计阶段的操作流程，加强对此阶段各环节的监控，确保达到设计质量、进度和成本控制的目的值。 适用范围 术语与定义职责 组织设计中期交流； 组织初步、施工图设计成果内部评审。 组织《产品标准》制定和评审 组织二次设计和成果评审 拓展部： 负责施工图报建 工程部： 负责编制水、电、设备、结构各专业的设计任务书 参加设计任务书评审 参加设计成果评审 成本部 负责《方案阶段建安成本匡算》和《初步设计阶段建安成本概算》编制并组织评审 负责《初步设计阶段材料设备选型清单》《施工图设计阶段材料设备选型清单》的编制并组织评审 财务部 负责《项目目标成本》的制定及修订 关键点描述： 初步设计阶段输入条件： 方案设计成果 工程部水、电、设备、结构各专业的设计任务书。 成本部提出《方案设计阶段建安成本匡算》 设计部汇总编制《初步及施工图设计任务书》。 初步设计成果评审 评审参与部门如图所示，评审要点参照《设计评审作业指引》 评审结果形成《设计评审表》 《产品标准》终稿 初步设计完成后，设计部编制《产品标准》终稿，并组织产品小组进行评审，工程部、营销部、成本部、物业公司参与评审， 总经理审批； 成本部依据《产品标准》终稿，《方案设计阶段建安成本匡算》，设计部提供的《初步设计阶段材料设备初步清单》（由设计院填写，并在设计合同中明确），编制《初步设计阶段材料设备选型清单》，并组织产品小组进行评审，工程部、营销部、成本部、物业公司参与评审， 副总经理审批；参见《材料设备选型封样管理流程》 《目标成本》初稿 成本部依据初步设计成果，《产品标准》初稿，方案设计阶段建安成本匡算、《初步设计阶段材料设备选型清单》， 编制初步设计阶段建安成本概算，财务部汇总管理成本、财务成本、营销费用等，编制《目标成本》初稿，参见《项目成本管理流程》 施工图设计阶段输入条件： 初步设计成果 工程部水、电、设备、结构各专业的设计任务书 成本部提供初步设计阶段建安成本概算及《施工图限额设计要求与成本控制建议》，并提供设计任务书中的成本部分。 设计部汇总编制《初步及施工图设计任务书》 施工图设计成果评审 评审参与部门如图所示，评审要点参照《设计评审作业指引》 评审结果形成《设计评审表》 二次设计 施工图设计完成政府报建后，设计部组织施工图二次设计； 外墙保温、结构优化、铁花栏杆、门窗等项目，依据《项目采购方式与进度计划》由设计部委托施工图设计单位进行二次深化设计，设计成果组织成本部、工程部、营销部评审，副总审批。 幕墙、钢结构、花岗石钢挂等项目，由设计部直接委托具有专业资质的设计公司，进行而二次设计，设计成果组织成本部、工程部、营销部评审，副总审批。 材料设备选型：成本部依据《产品标准》终稿，初步设计阶段建安成本概算，设计部提供的施工图设计阶段材料设备初步清单，编制《施工图设计阶段材料设备选型清单》，并组织产品小组进行评审，工程部、营销部、成本部、物业公司参与评审， 副总经理审批；参见《材料设备选型封样管理流程》 支持性文件 TTZY-LC-CB01《项目成本管理流程》 TTZY-LC-SJ02《方案设计管理流程》 TTZY-LC-CG03《材料设备选型封样管理流程》 TTZY-ZY-SJ01《设计评审作业指引》 《施工图设计检查要点》 记录表格TTZY-BD-SJ11《初步及施工图设计任务书》 TTZY-BD-SJ10《产品标准》 《初步设计阶段材料设备选型清单》 《施工图设计阶段材料设备选型清单》 TTZY-BD-SJ12《初设重点问题审核表》 TTZY-BD-SJ13《施工图重点问题审核表》 TTZY-BD-SJ07《设计评审表》