《土地管理——土地评估师培训讲义》【精品专业资料】.pdf

《土地管理——土地 评估师培训讲义》 1 土地管理基础精讲班第1讲讲义 为提高学习效果，参加《土地管理基础与法规》应试的学员，应当在通读大 纲及参考教材基本内容的基础上，必须对《土地管理基础与法规》考试及试题的 要求、特点、重点、难点以及应试技巧等方面，有较系统、全面的了解，并按照 考试大纲的要求，有针对性地全面、系统地进行分析，加强训练，强化练习，才 可能达到心中有数、从容应试，并收到良好的成效。 为此，特从以下四个方面，对应试学习《土地管理基础与法规》，提出指导 性的提示。这四方面分别是：1、《土地管理基础与法规》考试的目的及要求；2、 《土地管理基础与法规》考试题型；3、《土地管理基础与法规》学习和复习注意 问题和有关提示；3、《土地管理基础与法规》考试应注意的问题及应试技巧。 一、《土地管理基础与法规》考试目的及考试大纲对考试内容的基本要求 1、《土地管理基础与法规》考试的目的是综合考核考生对土地管理基础与法 规有关的基本内容、基本概念、基本原理、基本原则和基本方法与程序的掌握程 度以及检验考生灵活应用所学知识解决实际问题的能力。 2、要注意本课目《土地管理基础与法规》的几点新变化。一是原《土地管 理基础》变更为《土地管理基础与法规》。这说明法规的部分加重了。现在，考 试科目增加了与法规三个字，说明法律部分的分数，占本科考试的份额将进一 步加大！所以建议考生应当认真阅读《土地估价法律法规实用手册》或《全国土 地估价师资格考试法律法规新编》，以此来增加应当掌握的法律、法规的量。在 学习法律的过程中，应当只记忆那些与土地有关的法律、法规。这样就可以减少 学习负担，做到有针对性地记忆。二是值得注意的是，这一科的考试时间只有一 个小时！而往年是一个半小时。时间的缩短意味着什么，题量有可能减少，但减 2 少幅度不会太大厦，这就要求我们必须熟练掌握大纲要求及有关内容。三是没有 配套的固定教材，给全面系统学习将带来较大难度。 3、《全国土地估价师执业资格考试考试大纲（2006年）》对《土地管理基础 与法规》考试内容的基本要求。自1992年开始考试以来， 历年考试大纲对《土地管理基础与法规》考试内容的要求虽有变动，但基本 要求还是一致的。因此，要注意以下两点：第一、《土地管理基础与法规》考试 涵盖的内容包括现行法律、法规等。第二、注重现行新政策法规也是新教材、新 大纲一个重要特点。 二、《土地管理基础与法规》考试题型和特点 从近年来的考试来看，原《土地管理基础》的考试题型包括单项选择题、多 项选择题、判断题三种，今年《土地管理基础与法规》考试题型是否有变化，但 是最基本的一点是保持原《土地管理基础》的单项选择题、多项选择题、判断题 三种基本考试题型，也有可能增加案例分析题。为此在今后学习中，我们也将有 计划地增加这方面题型。 三、《土地管理基础与法规》学习和复习注意问题和有关提示 1、要围绕大纲，通读参考教材，全面掌握本门课程的整体框架。 由于《土地管理基础与法规》的考试范围广、涉及的考核点多，为取得理想 的成绩，首先，在日常学习阶段，考生应该依据考试大纲，必须对所有考试考核 内容，结合参考教材，进行对照学习，不能有遗漏。这一阶段，要通读有关参考 教材和土地法律、法规文件，达到对全部内容的理解，同时借助考试大纲，认真 总结《土地管理基础与法规》的知识体系，掌握考试内容的整体结构。要掌握参 考教材中的基本知识和基本内容，多看教材和一些辅导资料，这对考试也是极为 有益的。在《土地管理基础与法规》课程中，可以按大纲顺序，多来几次对重点 内容的精读。 2、要充分重视土地相关法律、法规的学习。 学习《土地管理基础与法规》，不仅要重视土地管理基础的学习，更不能 3 忽视对土地管理法规的学习。土地管理法规涉及到法律、法规和规章以及众 多的司法解释。要求考生必须知识面广。由于土地管理法规其内容广而杂，这 也是该学科考试难度相对较大的一个主要原因。要考出理想成绩，且不可忽视任 何一个法律，甚至一个司法解释，做到学习、复习要全面，否则就会失分，进而 影响全科成绩。因此，一定要重视土地管理法规的学习和复习。对于土地管 理法规，有些考生认为复习起来费时费力，就忽视了该部