改建生产厂房项目可行性研究报告42页.docVIP

某工程有限公司第一章 总论 - 1 - （一）项目背景 - 1 - （二）项目概况 - 3 - （三）问题与建议 - 6 - 第二章 需求分析与建设规模 - 6 - （一）需求分析 - 6 - （二）营销策略 - 7 - （三）建设规模 - 8 - 第三章 场址选择 - 8 - （一）场址现状 - 8 - （二）场地条件 - 9 - 第四章 建设方案 - 12 - （一）建筑思路和目标 - 12 - 1.建设原则 - 12 - 2.建设目标 - 13 - （二）建筑方案 - 13 - 第五章 技术方案、工艺流程 - 15 - 第五章 节能节水措施 - 17 - （一）节能措施 - 17 - （二）节水措施 - 17 - 第六章 环境影响分析 - 18 - （二）项目建设与运营期对环境的影响 - 18 - （三）环境保护措施 - 20 - （四）环境影响评价 - 22 - 第七章 劳动安全卫生消防 - 22 - （一）危害因素及危害程度分析 - 22 - （二）安全保证体系和措施 - 23 - （三）消防措施 - 25 - （四）自然灾害的防范 - 26 - 第八章　组织计划 - 26 - （一）建设招标 - 26 - （二）建设方式 - 27 - （三）建设项目的管理 - 28 - 第九章　项目实施进度 - 28 - （一）总体设想 - 28 - （二）项目实施进度安排 - 29 - 第十章 项目投资估算与资金筹措 - 29 - （一）投资估算 - 29 - （二）资金筹措方式与来源 - 31 - 第十一章 财务评价 - 31 - （一 ）财务评价依据 - 31 - （二）财务评价基础数据选取 - 32 - （三 ）销售收入估算 - 32 - （四 ）成本费用估算 - 32 - （五 ）利润与分配 - 33 - （六）盈利能力分析 - 33 - （七） 财务评价结论 - 33 - 第十二章 社会评价 - 34 - （一）项目对社会的影响分析 - 34 - （二）项目与所在地区互适性分析 - 35 - （三）社会风险分析 - 35 - （四）社会评价结论 - 35 - 第十三章 研究结论与建议 - 36 - （一）结论 - 36 - （二）建议 - 36 - 附图、附表、附件 - 37 -  第一章 总论 （一）项目背景 1．项目名称：**************工程有限公司**************工程有限公司**************工程有限公司成立于一九九四年,员工人数约为陆拾贰名。**************工程有限公司座落在环境优美****省****市主要经营橡胶、塑料、玻璃钢制品、耐腐蚀泵系列制作、机械设备、环保设备设计、制造安装施工、磁性材料加工、氧化铁粉、钢材经销;**************工程有限公司坚持“以质量求生存，以服务求发展“的理念，以科技为本，不断开发产品，为客户升级换代，满足日新月异的发展需求**************工程有限公司主要服务于冶金、化工、印染、矿山等重工业企业。公司凭借卓越的品质、合理的价格、满意的服务成为中国北方同行业龙首。本公司以“人才为本、开拓创新、诚信铸业，争创一流”作为经营理念；坚持“有为才有位，有其位，谋其责，得其利”的用人原则，使企业整体的素质不断提高，拥有了一支高水平的管理群体和雄厚的技术中间力量，为企业的健康、持续发展奠定了良好基础。中华人民共和国建筑法1997年11月1日　房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法[第124号]**************工程有限公司**************工程有限公司********区西********区西区原为****经济开发区,创建于1990年.********区西区规划面积：6.77平方公里。已开发面积：2.72平方公里。是以利用****技术改造和提升传统产业和加工业为主的。按照西区的功能划分为中心区,居住区,工业区和仓储区.****区现有企业1100家********区西区? ? 道路——13950延米。?? 给水——6420米，水厂１座，计划供水能力0.7万?/日?? 　　　? ?? 排水——17550米。?? 电力——8400米，变电所4座，总容量6.3万KVA。?? 供暖——管线9080米，集中供暖锅炉房1座，换热站1座。?? 有线——住宅区均已到位。 用地类别 单 位 数值 1 厂区规划用地 ㎡ 5784 2 改建工程总用地 ㎡ 1450 2.1 厂房 ㎡ 1450 3 改建工程建筑面积 ㎡ 1300 3.1 厂房 ㎡ 1300 4 道路用地 ㎡ 400 7.主要经济技术指标 1 年总成本 万元 1180 正常年份 2 经营成本 万元