湖州市仁皇山新区S18#地块（翰林世家）.docVIP

湖州市仁皇山新区S18#地块（翰林世家）房地产开发建设项目 …………………………………………………..3 第二章 项目概况及工程分析 ……..………………………..5 第三章 环境质量现状及影响分析 ……………………….….9 第四章 公众参与、公告与环境经济损益分析 ……………..13 第五章 污染防治对策与环评总结论 …………………………14 第一章 总论 1.1项目由来 公司是由湖州珍贝房地产开发有限公司控股成立的新项目公司1.2区域环境功能区划 1.2.1地表水 1.2.2大气环境 1.2.3声环境 1.2.4生态环境功能区划 仁皇山城镇发展生态环境功能小区I1－10502D01.3保护目标与对象 1.3.1环境保护目标 1.3.2保护对象 2.1项目概况 2.1.1项目名称 2.1.2项目性质 2.1.3建设单位 2.1.4建设项目各项技术经济指标见表-1： 表-1 S18#地块规划设计技术经济指标一览表 m2 规划净用地 99632 m2 代征用地 12815 m2 总建筑面积 m2 地上总建筑面积 m2 住 宅 高层 195660.8 m2 底层 19799.7 m2 公寓 19931.0 m2 小计 235391.5 m2 配 套 公 建 农贸市场 5265.0 m2 商业服务 3253.6 m2 幼儿园 2260.0 m2 社区服务用房 630.6 m2 配套公建 物业管理用房 489.0 m2 物业经营用房 1158.8 m2 小计 13057.0 m2 地下室建筑面积 23575.3 m2 其中 底层住宅地下室面积 8007.0 m2 高层住宅地下室面积 15568.3 m2 地下车库建筑面积 46295.0 m2 其 中 低层车库 6972.0 m2 集中车库 39323.0 m2 容积率 2.494 建筑密度 20.0% 绿地率 35.2% 总户数 2102户 机动车位 1667辆 其 中 地上 209辆 地下 1458辆 2.1.5项目建设期限 2.2项目工程分析 2.2.1废水 户污水主要由家禽、水产摊剖洗及蔬菜摊清洗蔬菜时产生的，此外还有农贸市场的地面冲洗水。据，农贸市场用水量为/m2，则表5-5 建设项目废水污染源强 生活污水（t/a） ×104 300 191.958 150 95.979 30 19.1958 150 95.979 农贸废水（t/a） 600 4.1391 200 1.3797 40 0.2759 350 2.4145 合计 64.6759×104 196.0971 97.3587 19.4717 98.3935 2.2.2废气 浙江珍贝置业有限公司开发的仁皇山新区S18#地块（翰林世家）房地产开发建设项目，在居住期产生的厨房烹饪油烟废气，地下停车场汽车尾气、农贸市场垃圾臭气和装修期产生的甲醛废气，在采取合理、有效的废气污染防治措施后，其扩散稀释排放对当地的大气环境影响较小。该地的大气环境质量仍可保持在GB3095-1996《环境空气质量标准》的二级标准水平上。2.2.3噪声 本项目在居住期产生的噪声主要为生活性噪声，如小汽车在住宅区内低速行驶（＜5 km/h）或怠速行驶时，其噪声级一般在60 – 65 dB（A）间；2匹左右空调室外机噪声级一般在60 dB（A）左右；人群活动噪声（＞10人）为75 dB（A）。 2.2.4固废 2.3项目建设与污水管网关系 本工程位于湖州市仁皇山新区S18#地块。根据《湖州中心城市给排水专项规划》（2004-2020年），本工程生活污水由龙王山路污水干管，经南区污水泵站直送凤凰污水处理厂。本项目生活污水、农贸市场污水合计排放量为1772t/d，仅占凤凰污水处理厂日处理量的2.3 %，占比负荷较小，且生活污水水质简单，不含特殊污染物，对凤凰污水处理厂不会产生水量和水质负荷冲击。凤凰污水处理厂日均处理量为7.5万t/d，尾水排放的提标工作已全面完成。该项目在居住期产生的生活污水和农贸市场污水经预处理后排入凤凰污水处理厂处理后，可达到GB18918-2002 《城镇污水处理厂污染物排放标准》中的“一级A标准”后再排入旄儿港。由于旄儿港河宽水深，河道的稀释、扩散和自净能力较强，少量生活污水、农贸市场污水的排入对纳污水体旄儿港水质负荷冲击较小，即不会明显改变目前的水质现状，旄儿港水质仍可保持在GB3838-2002《地表水环境质量标准》中的Ⅲ类标准水平上。 第三章 环境质量现状及影响分析 3.1环境质量现状 3.1.1水环境