广州交投建设运营管理中心项目勘察设计施工总承包招标文件.docVIP

广州交投建设运营管理中心项目勘察设计施工总承包招标文件 （第五章 发包人要求） 第一部分 工程概况 一、建设单位：广州交投睿郡置业有限公司 二、工程名称：广州交投建设运营管理中心项目 三、项目区位： 本项目地块位于琶洲B2区会展综合服务区南部，北临新港东路，西望B2会展综合服务区最为靠近核心区域的地块。周边具有地铁、轻轨接驳交通，具有一定的综合区位优势。 2017】2020号对AH041002地块设计要求，具体以政府部门的最终批复为准） 用地性质：商务设施用地（B2） 用地兼容性质：商业设施用地(B1) 用地面积：15387平方米 建筑密度：50% 容积率：≤6.13 计算容积率建筑面积：≤94308平方米 绿地率：≥25%（密度和绿地冲突时优先保障绿地，立体绿化面积可按规定折抵计算绿地率，保证绿地绿容） 主体建筑高度控制在100米以内，建筑最高点控制在110米以内。 本项目拟建地上1层~23层，地下3层。办公塔楼拟采用钢筋混凝土框架-核心筒，裙楼拟采用框架结构。 五、周边市政条件 1.整个地块目前四面临路，公共交通完善。地块毗邻新港东路，周围有地铁8号线万胜围站及有轨电车站点； 2.本地块位于琶洲塔公园东南侧，面对珠江有极好的视线效果； 3.本地块坐落在琶洲塔—黄埔古港景观视廊南侧。 第二部分 勘察任务书 一、勘察内容 负责本项目（含用地红线范围内及经发包人审批同意用于辅