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本资产评估报告依据中国资产评估准则编制 高斯贝尔数码科技股份有限公司 拟购买股权涉及的 深圳市高斯贝尔家居智能电子有限公司 股东全部权益价值评估项目 评估报告 中林评字【2018】42 号 （共一册，第一册） 报告日期：二零一八年三月十二日 北京中林资产评估有限公司 BEIJING ZHONGLIN ASSETS APPRAISAL CO.,LTD 高斯贝尔数码科技股份有限公司拟购买股权 涉及的深圳市高斯贝尔家居智能电子有限公司股东全部权益价值评估项目资产评估报告 目录 目 录 声明 1 评估报告摘要 2 评估报告 4 一、委托人、被评估单位和委托合同约定的其他评估报告使用者概况 4 二、评估目的 9 三、评估对象和评估范围 9 四、价值类型及其定义 14 五、评估基准日 14 六、评估依据 14 七、评估方法 16 八、评估程序实施过程和情况 25 九、评估假设 26 十、评估结论 27 十一、特别事项说明 29 十二、评估报告的使用限制说明 31 十三、评估报告日 31 评估报告附件 32 北京中林资产评估有限公司 高斯贝尔数码科技股份有限公司拟购买股权 涉及的深圳市高斯贝尔家居智能电子有限公司股东全部权益价值评估项目资产评估报告 声 明 （一）本评估报告是评估人员依据财政部发布的资产评估基本准则及中国资产 评估协会发布的资产评估执业准则和职业道德准则编制的。 （二）委托人或者本评估报告使用人应当按照法律规定和本评估报告载明的使 用范围使用评估报告；委托人或者本评估报告使用人违反前述规定使用评估报告 的，本资产评估机构、资产评估师和其他资产评估专业人员不承担责任。 （三）本评估报告仅供委托人、评估委托合同中约定的其他评估报告使用人和 国家法律、法规规定的评估报告使用人使用；除此之外，任何机构和个人不能由于 得到评估报告而成为评估报告的使用人。 （四）本资产评估机构、资产评估师和其他资产评估专业人员提示评估报告使 用人应当正确理解评估结果，评估结果不等同于评估对象可实现的价格，评估结果 不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证。 （五）本资产评估机构、资产评估师和其他资产评估专业人员遵循独立、客观 和公正的原则，遵守有关法律、法规和资产评估准则的规定，并对所出具的评估报 告依法承担责任。 （六）提醒评估报告使用人关注评估报告特别事项说明、评估结论成立的评估 假设和前提条件以及评估报告的使用限制。 北京中林资产评估有限公司 第1页 高斯贝尔数码科技股份有限公司拟购买股权 涉及的深圳市高斯贝尔家居智能电子有限公司股东全部权益价值评估项目资产评估报告 评估报告摘要 中林评字【2018】42 号 北京中林资产评估有限公司接受高斯贝尔数码科技股份有限公司的委托，根据 有关法律、法规和资产评估准则、资产评估公认原则，对高斯贝尔数码科技股份有 限公司拟购买深圳市高斯贝尔家居智能电子有限公司股权所涉及的深圳市高斯贝尔 家居智能电子有限公司股东全部权益价值，按照必要的评估程序执行评估业务，对 其在2017 年6 月30 日的市场价值作出了公允反映。现将资产评估情况报告如下： 一、评估目的：根据 《高斯贝尔数码科技股份有限公司2017 年上半年经营会议 纪要》，高斯贝尔数码科技股份有限公司拟购买深圳市高斯贝尔