果种植、采摘、观光休闲与核桃功能制品加工为一体的绿色农业生态.doc

核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传！ 第一章 总论 1.1 项目名称及单位 项目名称：果种植、采摘、观光休闲与核桃功能制品加工为一体的绿色农业生态园建设项目 项目建设单位：林州市暖村林果开发有限公司 法人代表：王存德 注册资本：300 万元 企业类型：有限责任公司 项目建设地点：林州市合涧镇道棚安三果石村。 1.2 可行性研究报告编制依据 1、国家、河南省和濮阳市国民经济和社会发展“十二五”规划； 2、国家重点鼓励发展产业、产品及技术目录（2011 年）； 3、现代农业综合示范基地建设方案和项目管理办法； 4、国家计委和建设部联合颁布的建设项目经济评价与参数； 5、企业提供的相关资料、协议、资质、证书。 1.3 项目情况介绍 1.3.1 建设内容。根据全国及河南省农业发展现状及走势，结合自身各种优势条件，以发展生态农业为切入点，总规划占用林地、少量基本农田和一般农田 1500 亩，建设集林果种植、采摘、观光休闲与核桃功能制品加工为一体的绿色农业生态园。 项目规划建设三大功能区。一是以核桃种植为主体的现代农业种植区。利用当地林地和少量基本农田、一般农田，种植核桃 1130 亩、桃 100 亩、杏 100 亩、黄李 100亩，葡萄 100 亩。二是以满足前来游客回归自然、享受田园生活方式的采摘区和垂钓娱乐区。建设采摘园、游泳池、钓鱼池等休闲娱乐设施及辅助设施。三是以自产核桃为主体的核桃功能制品加工区，自产自销纯天然核桃油和核桃罐头等。 1.3.2 建设期限：3 年 1.4 主要技术经济指标 项目总投资 6005.54 万元，其中建设投资估算为 3563.08 万元，设备购置及安装费用 1296.83 万元，其它费用 587.30 万元，基本预备费 272.36 万元， 铺 底 流 动 资金 285.98 万元。资金来源为企业自筹解决。 达产后，项目主要技术经济指标如表 1－1 所示： 表 1-1 主要技术经济指标表 序号 名称 单位 数据 备注 1 项目总投资 万元 6005.54 1.1 建设投资 万元 6005.54 1.2 其中：自筹资金 万元 6005.54 2 资金筹措 万元 6005.54 2.1 自筹资金 万元 6005.54 2.2 其中：用于固定资产投资 万元 5719.57 2.3 用于流动资金 万元 285.98 3 项目资本金 万元 6005.54 4 销售收入 万元 9750.00 达产正常年 5 销售税金及附加 万元 536.25 达产正常年 6 总成本费用 万元 6919.77 达产正常年 7 利润总额 万元 2830.23 达产正常年 8 所得税 万元 707.56 达产正常年 9 税后利润 万元 1910.40 达产正常年 10 资本金净利润率 31.8 达产正常年 11 总投资收益率 31.8 达产正常年 12 销售利润率 19.6 达产正常年 13 全部投资财务内部收益率税前 24.3 14 全部投资回收期税前，含建设期 年 5.42 15 全部投资财务净现值（税前） 万元 4455.82 Ic8 16 全部投资财务内部收益率税后 10.8 17 全部投资回收期税后，含建设期 年 7.57 18 全部投资财务净现值（税后） 万元 639.08 Ic8 19 盈亏平衡点（BEP） 42.1 1.5 可行性研究的主要结论 农业是人类的衣食之源、生存之本，是国民经济发展的基础性产业。发展现代农业是社会主义新农村建设的首要任务，是促进农民增收的基本途径，是提高农业综合生产能力的重要举措，是建设社会主义新农村的产业基础。国家高度重视现代农业的发展，相继出台了一系列促进农业发展的政策。因此，选择发展现代农业项目，意义重大，影响深远。 该项目适应我国建设社会主义新农村的客观需求，改造传统农业，大力发展现代种殖业，形成生态农业经济，同时发展农业休闲旅游。项目方案合理，同时可改造生态环境，是国家鼓励发展的农业产业。项目建成达产后能取得明显的经济效益和社会效益。项目风险可以接受。 第二章 项目建设背景及必要性 2.1 项目提出的背景 生态农业是依据现代生态、经济学原理和系统工程的方法，因地制宜地设计、组装、调整和管理农业生产，实现农业高产、优质、高效、持续发展及经济、生态、社会效益的统一和同步提高。生态农业同样注重环境与经济的协调和农业生态系统的“整体、协调、循环、再生”功能。 随着社会经济的发展和农业产业结构的调整，一种新兴的农业产业悄然兴起——生态观光农业。生态观光农业是一种以农业和农村为载体的新型生态旅游业。近年来，伴随着农业产业化的发展，现代农业不仅具有生产性功能，还具有改善生态环境质量，为人们提供观光、休闲、度假的生活性功能。随着收入、闲暇时间的增多，生活节奏的加快以及竞争的日益激烈，