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上海环境热线
上海环境节能工程有限公司受上海金山卫房地产经营有限公司委托开展对
古城新苑的环境影响评价。现根据国家及本市法规及规定，并经上海金山卫房地
产经营有限公司同意向公众进行第二次信息发布，公开环评内容。
本文本内容为现阶段环评成果。下一阶段，将在听取公众、专家等各方面意
见的基础上，进一步修改完善。 n
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上海环境热线
1. 建设项目概况
1.1 建设项目的地点及相关背景
古城新苑位于金山卫镇 F 地块，东至东平北路，南至龙皓路，西至卫山河，
北至龙航路。根据规划，地块用地性质为居住用地，用于建设动迁安置房。
项目总用地面积 118044.3 平方米，其中出让面积 99146.4 平方米。拟建 15
栋 15～18 层的高层住宅（含地下室）、9 栋多层住宅、2 个地下车库（含人防）
以及 2 栋会所、8 栋沿街商业、1 栋垃圾收集房、9 栋变电站等配套用房。地上
总建筑面积为 166015.49 平方米，地下面积约为 15799.54 平方米，容积率为 1.6，
绿地率达到 35.1% 。
1.2 建设项目主要建设内容 n
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本项目总用地面积 118044.3m ，其中出让面积 99146.4m 。总建筑面积
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181815.03m ，其中地上总建筑面积为 166015.49m ，地下面积约为 15799.54m 。
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容积率 1.6，绿地率 35.1% 。 g
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项目主要建设内容包括：15 栋 15～18 层的高层住宅（含地下室）、9 栋多层
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住宅、2 个地下车库（含人防）以及 2 栋会所、8 栋沿街商业、1 栋垃圾收集房、
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9 栋变电站等配套用房。 n
表 1.2-1 主要经济技术指标
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