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2013南京酒店式公寓案例研究36p
;酒店式公寓解读;1;1、酒店式公寓的概念;2、酒店式公寓的特点;3、酒店式公寓与传统酒店、公寓的区别;4、酒店式公寓必须具备的条件;2;;2、酒店式公寓客户购买目的分析;3;1、南京酒店式公寓分布;2、南京酒店式公寓市场供应与体量分析;3、南京酒店式公寓容积率分析;4、南京酒店式公寓建筑形式分析;5、南京酒店式公寓装修情况分析;6、南京酒店式公寓物业管理形式分析;7、南京酒店式公寓产权年限分析;8、南京酒店式公寓销售均价分析;9、南京酒店式公寓价格增长情况分析;10、南京酒店式公寓销售情况分析;11、南京酒店式公寓主力户型分析;12、南京酒店式公寓主力总价分析;13、南京酒店式公寓配套商业分析分析;;4;项目基本情况
地理位置：淮海路68号（淮海路与洪武北路交叉口）
开发商：苏宁置业集团有限公司
物业顾问：高力国际物业
总占地面积：9243 ㎡
总建筑面积：130533 ㎡
容积率：7.46
绿化率：30.01%
总套数：公寓365户 soho62套。
物业类型：住宅、写字楼、公寓;新街口苏宁生活广场;新街口苏宁生活广场;新街口苏宁生活广场;新街口苏宁生活广场;1、项目紧靠南京商业中心——新街口，区位地段十分好，业态齐全，是典型的商业综合体项目。
2、户型设计良好，但是存在两个缺陷：一是南北不通透，二是厨房的位置比较尴尬，利用度不高。;项目基本情况
地理位置：地铁二号线油坊桥天迈广场站
开发商：南京天迈房地产开发有限公司
物业顾问：地铁物业
总占地面积：10000 ㎡
总建筑面积：150000 ㎡
容积率：2.5
绿化率：——
总套数：440户。
物业类型：住宅、商业、公寓;;新街口苏宁生活广场;1、项目位置优越，发展潜力大。优势借助河西新城发展，升值空间大；
2、临地铁2号线和后期建设的地铁8、12号线，交通便利
3、不足之处：周边其他配套尚不完善。
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