2010年湖南某市居民二次置业调研报告1.doc

2010年湖南某市居民二次置业一 概要 3 二 正文 4 （一）引言 4 （二）调查情况介绍 4 （三）分析预测 5 三 结论和建议 6 （一）主要结论 6 （二）建议 6 四 附件 7 2010年湖南某市居民二次置业随着国内经济的快速发展，二次置业不断提升，行业发展迅速。国内企业为了获得更大的利润收益，在生产规模和质量上不断提高，但是来自国际环境、相关政策环境以及产业上下游等不同方面的众多不利因素使得行业在201年的市场走势及发展状况备受关注。二次置业性别：有效样本中，其中女性占56.71％，男性占43.29％； 2、消费者年龄：20－30岁的人员占比20.34％；30－40岁的人员占比40.44％；40--50岁的人员占比20.44%；50--60岁的人员占比10.30%；60岁以上的人员占比5.03％； 3、大部分购买住房的居民购买的是二次置业二次置业二次置业二次置业二次置业二次置业二次置业二次置业二次置业二次置业 1、在1000户家庭中，已二次置业再次购买住房户的有476人，计划近年内二次置业的344户，不准备二次置业的180户。?? 2、计划再次购房的344户中，原有住房拟作商业用途的12户，转让他人的15户，自己留用的25户， 按市价出售的49户， 给亲友住居60户，出租183户。 3、计划再次购房的344户的户主职业分布：公务员62人，教师46人，企业职员68人，中高级经理82人，私营业主56人，自由职业者30人。 4、计划再购房的344户的户主年龄分布：25岁以下的24人，25—30岁的160人，30—35岁的59人，35—40岁40人，40—45岁28人，45—50岁20人，50岁以上3人。 5、二次置业和计划二次置业的820户中，再次购买住房原因的类型中，认为现有住户太旧的81户，现有位户面积太小212户，现有住房周边环境差84户，现有住房生活设施不配的的46户，现有住房已作投资用99户，为子女购买新房123户，再次置业用作投资119户，再次置业自己享用56户。 6、在上述820户中，选户标准次为最重要的条件：地理位置66户，价格147户，周边环境223户，交通条件145户，房屋结构与面积86户，配套设施68户，建筑质量72户，物业管理13户。 7、 在访问344户计划再次购房总价值为20万元以下的15户，20—25万的45户，25—30万的42户，30—35万的62户，35—40万的60户， 40—50万的42户， 50万以上的78户。 8、计划再次购房的344户中，在付款方式选择上，拟一次付清的52户， 分期付款的136户， 银行按揭的156户。