北京白鹿司项目传播策略思路提报.pptVIP

* * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * 八、网站建议 九、情景氛围建议 十、陈列品建议 * 感谢聆听 THANKS FOR LISTENING * * * * * * * * * 鹿 鹿谐音为“禄”，民间指的是加官进爵。 “禄”在甲骨文中为汲水灌溉之象，可保丰收又寓意着富福。 禄是俸禄当然是指收入，但禄又象征了仕途地位。 除此之外，鹿还象征帝位，“逐鹿中原” 鹿又是“寿”的象征，“龟鹿同春”“鹿寿千岁”都是民间的说法，于是鹿又与长寿联通。 民间的吉祥图案中还有画着双鹿象征“路路和顺”，鹿向来就被视为灵瑞之兽。 人间的美好事物，寿、禄、富、和、顺“鹿”都可一以贯之，合而为一。 白鹿 为鹿中精灵，“鹿1000年为苍鹿，又500年化为白鹿。”《述异纪》 郡：中西文化中均以郡为行政区，郡主，身份尊崇之领地。 白鹿郡：源于地脉文化“白鹿司”，同时契合传统文化的吉祥祝福之意，白鹿郡，福之地，生活所。 白鹿郡 他们一直身处繁华之中。 繁华，因为他们对城市的依赖度很高。 繁华里，离城不离尘。 繁华里 满堂彩 看看我们的客群，他们的事业、生活、经济、社交、智慧等等所呈现的状态和人生阶段。 再看看我们得产品希望提供给他们什么?一个满足的居所带来的更精彩的生活向往。 美好的意头,自信的亮相. 犒赏人生，理想之境 这个地方，这样的产品，对他们而言，其实是生活的礼物 是他们人生到这个阶段的一个自我满足 CBD外环壹号 更有地标性，标志性的案名 如果说CBD是核心，四环就是它的内环，五环就是外环 五方桥是3.66公里往外阔的一角。 产品离五方桥最近。 从CBD—内环—外环节奏，密度逐渐降低，从商务——生活逐渐纯粹。 四、VI系统 五、广告调性示意 六、效果图制作建议 七、样板间建议 E：某品牌汽车销售总监 家 庭：母亲、妻子、女儿、保姆； 居 住 地：通州，220平米三居复式（西城、海淀等有多处公寓房产）； 预 购 买：300平米左右四房或4+1房； 关 注 点：户型很重要，一定要有保姆房（买房就因为现住所没有保姆房） 由于工作位置，区位要离通州近； 最好有花园和露台； 社区整体密度较低，自己的房子是否小高层或者洋房不是很在意。 区位认知：比较认可本项目区域，看好将来升值前景，环境很好； 获知渠道：朋友介绍、广告 付款方式：贷款 中介公司：代理柏杨景园，万科青青，富力又一城，京城雅居的房子。 购 房 者：多为CBD，四元桥，方庄区域的客户； 现 状：认为朝青涨的太快，人太多，交通很快会非常拥堵象回龙观一样。 亦庄还是比较远； 朝阳公园附近房子没有低密度的，而且涨幅有点大。希望买二手 低密度的房子； 本来就在万科青青居住，因为人口的增加，或者老人同住，需要 增加面积，或者再购一套或大或小的房子； 不喜欢京城雅居和柏杨景园，觉得没人气，乱。觉得万科的立面 有点旧； 关 注 点：社区环境，产品类型，户型，社区安全； 付款方式：一次性，贷款都有； 价格预期：万科多层，二手13000元/平； 区位认知：对五方桥认知度不高，关注后发现是个不错的地方； 购买目的：不是用来炫耀。实际生活需求。或者增加舒适度的需求； 他（她）们最需要什么？ 1、CBD！城市中的居所； 2、低密度的产品，有花园、有水系； 3、一个温馨的、舒适的家。 三、产 品 分 析 项目价值体系 炫特区的市场影响力 4 5 0万平米五大生态公园 地处原始股区域的五方新区 CBD中产上层升级居住地首选 中国红街的市场影响力 园林 生活所需配套及合理的分区处理 品质 开发商品牌 地段环境 紧邻京沈高速，迅捷到达CBD 幼儿园 、小学、 、 中学及自有商业配套 近邻四方桥多处大型商业 建筑 红色的立面的质感、温暖、稳重 合理利用空间， 以生活根本需求出发 四重景观的享用性， 关注老人和孩子需要 细节出发，增强人与环境的互动 客群的购买力决定了他们的生活品味 物管档次 中西风格结合的生活氛围 品位 精致作品的市场影响力 更耐看，值得细细享用和品味 人性化的设计，如厨房与花园的通透 实用功能空间设计，如洗衣房、 入户花园 户型 景观公寓、花园洋房、联排别墅 项目价值体系梳理 我们最极致的卖点是什么？ 1、区域优势，发展潜力 2、CBD边的低密度生活享受； 3、建筑、园林、户型完美氛围的温馨、舒适的家。 我们该向何处走？ The 2n