有关辽阳市房产供暖公司机械设备和部分房屋建筑物残值有.docVIP

关于辽阳市房产供暖公司机械设备及部分房屋建筑物残值的有关约定 受辽阳市城市建设公用事业管理局（转让方）委托，辽阳市公共资源交易中心（以下简称交易中心）对转让方所属房产供暖公司机械设备（锅炉及相关配套设备）及部分房屋建筑物残值进行公开竞投，现就竞投事宜与转让方、意向竞投方达成以下约定： 一、竞投标的 辽阳市房产供暖公司机械设备（锅炉及相关配套设备）及部分房屋建筑物残值整体转让。竞投底价：4443874.59元（其中机械设备：4253148.14元，部分房屋建筑物残值：190726.45元，详见《资产评估报告》）。产权转让方为辽阳市城市建设公用事业管理局。 二、竞投方式 公告期满后，只产生一家意向竞投方，提供相关材料和方案，经过专家评审小组审核合格后，采取协议转让的方式，公告报名截止日为协议转让成交日；产生两家或两家以上符合报名条件的意向竞投方报名，以公示的竞投底价为最低限价，由相关行业专家组成专家评审小组综合打分评出最终竞得人。 三、其他有关约定 （一）意向竞投人应当是具有完全民事权利能力和行为能力法人或者其他组织。应当具有良好的商业信用、财务状况和支付能力，符合挂牌公示所要求的竞投方资格条件，必须具有三级以上建筑资质（含三级）以及安全生产许可证。保证不存在欺诈行为，并对所提交的各种材料的真实性、合法性、完整性负责。 （二）转让标的以现实际状况为准，意向竞投方报名前已对公告标的进行了现场实地查验, 对零部件进行了清点核实，了解标的相关介绍资料，认可标的现状及存在的瑕疵。标的如有损坏、零部件丢失，本交易中心和产权转让方不承担任何责任。 （三）转让标的不含地下管网。在拆除地下电缆时可翻开地沟盖板，拆除后地沟盖板恢复原位。 （四）意向竞投方一经报名，必须遵守产权交易规则，按照要求履行相关规定程序，接受标的公开交易信息所列示的全部受让条件，包括标的的底价、质量等，并不得退出。如违约竞投保证金不予返还。 （五）转让标的位于辽阳市房产供暖公司北草库热源中心一期、二期锅炉房内，机械设备主要是锅炉及相关配套设备等，机械设备明细详见辽利德资评报字【2017】第202号评估报告书。房屋残值明细详见辽利德资评报字【2017】第203号评估报告书。转让的机械设备以实物现状为准，其数量也以实际数量为准（评估报告中的存货名称和数量仅供参考）。 （六）转让标的物在办理变更中产生的税费根据国家法律规定必须转让方承担的由转让方承担，其他所发生税费和变更中产生的其他费用一律由竞得人负责承担。 （七）意向竞投方报名时须交纳200万元交易保证金，如成交，交易保证金自动转为产权交易价款；未能成交的，意向竞投方凭收据、身份证在三个工作日内到交易中心财务部全额无息返还交易保证金。 （八）成交后受让方要在交纳全额成交价款同时以无息形式交纳拆迁保证金100万元。搬迁清理后，经转让方确认，竞得方凭验收合格证明、收款收据（签字后）到交易中心财务部办理返还拆迁保证金，如有违约，扣罚相应拆迁保证金。 （九）如协议成交，公告截止日为协议转让成交日，竞得方要在成交之日起首个工作日内到交易中心签订《产权交易成交确认书》。如竞得方不能按期签订，视为放弃标的，交易保证金不予返还，标的收回重新公告转让。 （十）竞得方要在成交之日起5个工作日内，将成交价款总额(扣除交易保证金转为产权交易价款部份)及产权交易服务费一次性存入交易中心指定账户；未在规定期限内付款的，视为违约，交易保证金不予返还，标的收回重新公告转让。 （十一）成交价款和交易服务费全部到账后，转让方与竞得方在5个工作日内签订《产权转让合同》，如竞得方不能按期签订合同，视为放弃标的，交易保证金不予返还。同时竞得方还须与转让方签订《设备拆除安全操作协议》。竞得方在设备拆除过程中必须保证安全施工，规范操作，要有相应的安全措施。如发生事故，转让方及交易中心概不负责，竞得方自行承担责任，竞得方拒不承担的费用从其拆迁保证金中扣除。 （十二）《产权转让合同》签订后转让方按照双方协商的日期向竞得方直接移交标的物，转让方要按照评估报告标的物的现状交割。标的交割过程中如有争议，转让方与竞得方协商解决，协商不成的申请辽阳仲裁委员会仲裁。 （十三）竞得方须在签订《产权转让合同》、《设备拆除安全操作协议》后60日内搬运完毕，拆迁时间为早8:00-晚5:00，并运出厂区，清理平整完毕（如创城期间需停止施工，搬运时间可依照停工时间顺延）。评估报告中未列实物资产不得搬迁运出，如竞得方超范围搬迁运出，转让方将以该物品市场价3倍扣留拆迁保证金抵顶损失，情节严重将诉讼法律。标的物拆除运输所发生的一切费用均由竞得方自行承担。 （十四）因不可抗力原因导致交易中断、延误等风险造成的损失，转让方和交易中心不承担责任。 （十五）依据辽阳市物价局《转发关于产权交易服务费收费