天域生态园林股份有限公司关于租赁办公楼暨关联交易公告.PDFVIP

证券代码：603717 证券简称：天域生态 公告编号：2017-048 天域生态园林股份有限公司 关于租赁办公楼暨关联交易的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 重要内容提示：  天域生态园林股份有限公司（以下简称“公司”）拟以年租金 8,404,387.07 元人民币向上海域夏商务咨询有限责任公司（以下简称 “上海域夏”）租赁办公楼。  上海域夏系由公司控股股东、实际控制人罗卫国先生和史东伟先生共同 出资成立，故本次交易构成关联交易。  截至本次关联交易前12 个月，公司与上海域夏之间未发生关联交易事 项；与其他关联人之间合计发生2 笔关联交易，累计金额为1,400 万元。 一、关联交易概述 公司拟与上海域夏签订 《上海市房屋租赁合同》，以年租金 8,404,387.07 元人民币向上海域夏租赁杨浦区国权北路1688 弄16 号201、301、401、501,17 号 201、301、401、501、601、701，作为公司日常办公场地。本次关联交易不 构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。 根据 《上海证券交易所股票上市规则》、《上市公司关联交易实施指引》等相 关规定，上海域夏作为控股股东、实际控制人罗卫国先生和史东伟先生共同出资 成立的公司，与公司之间的租赁行为构成关联交易。 截至本次关联交易前 12 个月，公司与上海域夏及其他关联人之间发生的关 联交易未达到 3,000 万元以上，且未占上市公司最近一期经审计净资产绝对值 5%以上。 二、关联方介绍 （一）关联方关系介绍 本次关联交易的交易对手上海域夏系由公司控股股东、实际控制人罗卫国先 生和史东伟先生共同出资成立。 （二）关联人基本情况 公司名称：上海域夏商务咨询有限责任公司 企业性质：有限责任公司(自然人投资或控股) 法定代表人：史东伟 注册资本：8,000 万元人民币 公司住所：上海市杨浦区军工路1436 号64 幢一层A156 室 主要股东：史东伟、罗卫国 经营范围：商务信息咨询，房地产咨询，物业管理，停车场库经营。 【依 法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动】 三、关联交易标的基本情况 交易类别：租入资产 交易标的：杨浦区国权北路1688 弄16 号201、301、401、501,17 号201、 301、401、501、601、701 定价方式：以市场价格为基础，双方协商确定 权属情况：本次交易标的产权清晰，不存在抵押、质押及其他任何限制转让 的情况，不涉及诉讼、仲裁事项或查封、冻结等司法措施，不存在妨碍权属转移 的其他情况。 四、关联交易合同的主要条款 公司将于董事会审议通过之后择机与上海域夏签订《上海市房屋租赁合同》 （以下简称“本合同”），合同主要条款如下： 1、上海域夏将上海市杨浦区国权北路1688 弄16 号201、301、401、501,17 号201、301、401、501、601、701 出租给公司用于办公。年租金总额为8,404,387.07 元。 2、上海域夏于2017 年 10 月01 日向公司交付该房屋。房屋租赁期自 2017 年10 月01 日起至2018 年09 月30 日止。 3、公司在签署租赁合同后5 个工作日内支付保证金1,400,731.18 元，在计 租前一个月内向上海域夏预付六个月租金，半年后支付剩余租金，直接打入上海 域夏账户。 4、租赁期间，非本合同规定的情况，上海域夏擅自解除本合同，提前收回 该房屋的，应提前3 个月书面通知公司，并按租赁保证金金额向公司支付违约金。 如上海域夏未提前3 个月书面通知公司，则应按租赁保证金的2 倍向公司支付违 约金。若违约金不足抵付公司损失的，上海域夏应负责赔偿，并无息退还租赁保 证金。 5、本合同自双方签字盖章之日起生效。 五、该关联交易的目的以及对上市公司的影响 本次向关联方上海域夏租赁办公楼旨在扩大公司办公用地，适应公司