2012年成都土地市场年报 45p.pdfVIP

2012年成都市土地市场分析年报 2013年01月09 日 目录 政策篇 宏观篇 供销篇 企业篇 板块篇 预测篇 锐评一：中央加大土地管理和闲臵土地监管力度，提高土地利用率 日期 单位 文件或主要内容 执行日期 主要内容 以出让方式提供国有土地使用权的，在国有土地使用权出让前，城市、 县人民政府城乡规划主管部门应当依据控制性详细规划，提出容积率 2月17 《建设用地容积 2012年3月 住建部 等规划条件，作为国有土地使用权出让合同的组成部分。未确定容积 日 率管理办法》 1日 率等规划条件的地块，不得出让国有土地使用权。容积率等规划条件 未纳入土地使用权出让合同的，土地使用权出让合同无效。 凡列入 《限制目录》的建设项目，必需符合目录规定条件，国土资源 《限制用地项目 国土资源 管理部门和投资管理部门方可办理相关手续；凡列入 《禁止目录》的 目录（2012年 5月23 部、国家 建设项目，国土资源管理部门和投资管理部门不得办理相关手续。新 本）》、 《禁止 即日 日 发展改革 的限制、禁止用地项目目录增长了住宅项目容积率不得低于1．0 （含 用地项目目录 委 1．0）的限定，将从操作层面进一步将别墅类房地产开辟项目挡在 （2012年本）》 “闸门”外。 未动工开发满1年的，由市、县国土资源主管部门报经本级人民政府批 准后，向国有建设用地使用权人下达 《征缴土地闲臵费决定书》，按 照土地出让或者划拨价款的20%征缴土地闲臵费。土地闲臵费不得列 入生产成本；未动工开发满2年的，由市、县国土资源主管部门按照 国土资源 《闲臵土地处臵 2012年7月 6月8 日 《中华人民共和国土地管理法》第三十七条和 《中华人民共和国城市 部 办法》 1日 房地产管理法》第二十六条的规定，报经有批准权的人民政府批准后 向国有建设用地使用权人下达 《收回国有建设用地使用权决定书》， 无偿收回国有建设用地使用权。闲臵土地设有抵押权的，同时抄送相 关土地抵押权人。 锐评二：国土资源部着手农村土地质量分等级管理，规范估价规程 日期 单位 文件或主要内容 执行日期 主要内容 国土部:将坚决按照房地产调控要求跟踪土地市场。国土资源部将坚决按 8月11日 国土部