第1章 建设工程概预算概论.pptVIP

@2010 SIE Management Engineer System @2010 SIE Management Engineer System * 工 程 估 价 适用班级：工程本081-2 主讲教师：姚 远 第1章 建设工程概预算概论 1.1 建设项目及其建设程序 1.2 建设工程概预算概述 * 1.1 建设项目及其建设程序 1.1.1 建设工程概念 建设工程属于固定资产投资对象。 具体而言，建设工程包括建筑工程、设备安装工程、桥梁、公路、铁路、隧道、水利工程、给水排水工程等。 建设工程项目应满足三个要求。 技术 构成 建设过程 * 1.1 建设项目及其建设程序 1.1.2 建设项目分类 1. 按建设性质划分 （1）新建项目。 （2）扩建项目。 （3）改建项目。 （4）迁建项目。 （5）恢复项目。 * 1.1 建设项目及其建设程序 2. 按用途划分 （1）生产性项目。 （2）非生产性项目。 3. 按行业性质和特点划分 （1）竞争性项目。 （2）基础性项目。 （3）公益性项目。 4. 按建设规模划分 * * 建设项目 按照一个总体设计进行建设的各个单项工程的总体。 单项工程是指在一个建设项目中具有独立的设计文件，竣工后可以独立发挥生产能力或效益的工程。 单位工程是竣工后一般不能独立发挥生产能力或效益，但具有独立的设计图纸，可以独立组织施工的工程。 分部工程是单位工程的组成部分。按照工程部位、设备种类、使用材料的不同，可将一个单位工程分解 为若干个分部工程。 分项工程是分部工程的组成部分。按照不同的施工方法、不同的材料、不同的规格，可将一个分部工程分解为若干个分项工程。 单项工程 单位工程 分部工程 分项工程 1.1.3 建设项目的组成 1.1.3 建设项目的组成 * 建设项目 单项工程 单位工程 分部工程 分项工程 某大学 学生食堂 教学主楼 实验大楼 水电安装工程 土建工程 室外园林绿化工程 土石方工程 钢筋混凝土工程 砌筑工程 现浇条形基础 现浇框架柱 现浇有梁板 分项工程估价完毕 逐级向上汇总 总造价 分解组合估价 因估价及管理需要，将建设项目分解 1.1 建设项目及其建设程序 1.1.4 项目建设程序 1. 策划决策阶段 1）编报项目建议书 2）可行性研究 （1）初步可行性研究 （2）详细可行性研究 * 1.1 建设项目及其建设程序 2. 勘察设计阶段 1）勘察阶段 2）设计阶段（初步设计阶段和施工图设计阶段） 3. 建设准备阶段 4. 施工阶段 5. 生产准备阶段 6. 竣工验收阶段 7. 考核评价阶段 * 1.2 建设工程概预算概述 1.2.1 建设工程概预算的概念 广义理解应指概预算编制的工作过程； 狭义理解则指这一过程必然产生的结果，即概预算文件。 * 1.2 建设工程概预算概述 1.2.2 建设产品及其生产的特点 1. 建设产品成产的单件性 2. 建设产品生产的流动性 3. 建设产品生产露天作业多和高空作业多 4. 建设产品生产周期长 * 1.2 建设工程概预算概述 1.2.3 建设工程造价的分类 1. 投资估算 2. 设计概算和修正概算造价 3. 施工图预算造价 4. 合同价 5. 结算价 6. 竣工决算 * 1.2 建设工程概预算概述 1.2.3 建设工程造价的分类 * 投资估算 概算造价 结算价 预算造价 合同价 修正概算造价 竣工决算 项目建议书和可行性研究阶段 初步设计阶段 技术设计阶段 施工图设计阶段 招投标阶段 合同实施阶段 竣工验收阶段 @2010 SIE Management Engineer System @2010 SIE Management Engineer System