北岸公馆全案(营销策划,售楼部布置及制度)汇.docVIP

北岸公馆全案（营销策划，售楼部布置及制度）项目说明?占地面积?62亩?总建筑面积?700000?M2 ?规划形态?水景园林?容积率?3.75% ?绿化率?75%?实用率? ?外立面特点?北欧风格?外立面材质?保温涂料 ?规划户数?1460?汽位数?800?交房日期? ?户型结构?建筑面积 ?二房二厅?99?M2 ?三房二厅?130?M2 ?四房二厅?157.701M2-160.701M2 ?五房二厅?194.690M2-197.374M2 ?复式?360M2-390M2 整体分析? 项目优势（卖点） 该项目的的新闻炒作非常有水平，在项目还没有一个实体就进行大规模的炒作在内地是非常之少见的。 该项目其园林等方面的设计也是进行全球招标来进行，这种方法在全国都不是很多。 冠名兰州降雨等公益活动来提高楼盘的知名度这是非常理想的。 该项目的绿化是其一大特色。兰州首个北欧建筑风格小区，此种风格在全国也不多见，是市场的一大亮点。 提出CLD精英社区的生活概念。 申请专利的新型景观阳光户型。? ?不足之处 前期新闻炒作时间过长给消费者有一定的负面影响。 项目容积率比较高 绿化水景维护相对比较差 该项目的的新闻炒作非常有水平，在项目还没有一个实体就进行大规模的炒作在内地是非常之少见的。 该项目其园林等方面的设计也是进行全球招标来进行，这种方法