洪达保安物业公司投标书（可编辑）.doc

洪达保安物业公司投标书 以业主需求为基础提供便利经济优质的社区服务和特约服务是日常物业管理工作的一项主要内容在规划设计和服务定位上具有如下一些特点小区配套设施齐全具有相对的独立性有一定规模对社区服务的需求 或潜在需求 较大业主素质高对特色服务的品位和深度要求亦高有鉴于此需要建立一个完整的社会化服务体系提供全方位多层次的综合性服务方可保证业主日常生活舒适便利不假外求 服务思路 提供种类齐全的服务项目内容涵盖业主日常的衣食住行用等各方面同时根据业主需求的变化在实际操作中不断设计和推出满足业主个性化要求的服务项目不提供过剩的服务产品 注重统筹与组织确保无偿服务项目提供的可行性充分考虑业主的承受能力有偿服务按略低于市场平均价格的标准向业主提供 与社会服务机构专业公司携手在小区内定点定员服务通过社会力量开展专业化的各类特约服务 服务人员以兼职为主同时招聘周围地区部分下岗人员及热心公益具有特长的社区成员组织家政服务队统一管理统一培训推行服务签单定期结算制度 服务项目 无偿服务22有偿服务 说明 有偿服务的价格以市物价局有关规定及周边市场平均价格为依据按略低于市场平均价格的原则合理确定实施前将报核准 日常服务措施 为切实做好便民服务工作我们拟向业主提供无偿服务和有偿服务同时应业主需要不断推陈出新在居住区我们将推出以下服务 设立儿童益智中心为解决业主子女放学后或假期在没有父母照顾情况下的去处问题我们将设立一个集游戏学习娱乐及兴趣培养于一体的少儿益智中心使之成为小朋友们的第二课堂解决业主的后顾之忧 设立健康服务中心我们将联系有关单位在小区内设立健康中心为业主提供健康咨询健身医疗保健等多方面的综合性健康服务提高业主的生活质量 完善小区文化娱乐设施利用小区配套的社区文化用房或会所我们将建立并不断完善小区的文化娱乐设施如乒乓球室桌球室棋牌室阅览室等等增加业主休闲娱乐的空间和场所提高业主的生活质量 二维修工器具开办物品 台式钻床 1台 电锤进口 1台 电动疏通机 2台 铝合金合页梯15m－5m 10只 管子钳 1把 龙门架 1套 台虎钳 1套 数字式万用表 2只 指针式万用表 4只 数字式钳形表 2只 兆欧表 1只 砂轮机 1台 潜水泵 4台 拖线板 3只 切割机 2台 梅花扳手 4套电工牌10件 套筒扳手 3套电工牌32件 内六角扳手 5套电工牌15mm-10mm 工具箱 10套 保险带 4套 组合工具 10套 硅胶抢 3只大小各一 牛油枪 3只 管道工具 2套 泥瓦木工工具 2套 三保洁工具开办物品 升降梯 1部绍兴洪达保安服务登月牌7米 吸尘吸水机 2台 高压水枪 2只 25米铝梯 3部 15米铝梯 2部 多功能清洁车 4部 拖线盘 4只 黄鱼车 3部 四保安器具开办物品 雨衣雨鞋 29套 耳机 29副 录像带 40盘 警棍 6根 十前期物业服务介入工作计划及前期投入计划 1成立项目小组 签订物业管理委托合同后我们将从公司内选派多名管理技术人员组成项目小组先行到位开展前期介入工作项目小组负责前期介入工作以及建立外部公共关系同时对居住区的设计施工过程中已经存在或可能发生的问题提出意见和建议定期与开发商承建商协调解决 早期接入的主要工作 会审图纸 从环境布局管网设置泊车场所防盗报警设施水电煤气计量减少重复装修等细节方面考虑 参与质量管理 对设备选型分布数量提出建议加强对隐蔽工程进行验收使质量隐患消灭在萌芽时促进无业建造质量和验收效率的提高为今后的经济运行维修创造条件 收集技术档案 不断收集积累物业家户档案资料和项目产权资料为今后办证维修改造等作专业技术准备 熟悉社区环境 了解业主的情况服务的内容标准及部分业主的特殊要求同时熟悉与社区有关的供电供水煤气市政等政府职能部门的情况建立和谐的工作关系使物业管理顺利运作 进行物业交付前的实操性工作 在较深入了解物业及业主需求的基础上与开发商携手做好以下各项前期准备工作 协助开发商销售工作在销售现场提供物业管理咨询解释业主提出的相关问题 提供相关专业建议协助制订园林布置及环境设计方案 协助制订居住区内交通管制方案及保安岗亭设置方案 收集工程图纸资料现场参与设备的安装调试 对设备设施及各类管线的隐蔽工程进行跟踪管理确保施工质量 建立与社会专业机构的联系开展如通邮通电通水通气电话申请有线电视地名申报等准备工作 积极开展各类商铺的招商引租工作 针对