瑞金市沙洲坝红色旅游区修建性规划和.doc

附件一： 瑞金市沙洲坝红色旅游区修建性规划和 部分项目设计编制基本情况 一、项目范围 红井旧址群、沙洲坝新农村（红军村）、沙洲坝旅游风情一条街、二苏大会址，面积80公顷。 二、设计的近期目的 1、编制沙洲坝红色旅游区修建性规划和部分项目设计方案，年内实施部分基础设施、附属设施、服务设施和景观建设。 2、年内实施旅游风情一条街改造工程； 3、向外推出一批旅游投资开发项目。 三、设计的基本原则 1、遵循国家旅游局提出的《旅游规划通则》。 2、突出地方特色，保持原汁原味的乡村田园风光。 3、社会效益和经济效益兼顾；直接效益和间接效益统筹考虑。 4、充分体现与叶坪红色旅游区、云石山红色旅游区的差异性；避免不合理重复建设，减少浪费。 5、坚持“以客为本”，深度挖掘红色旅游产品的内涵，设计具有参与性和吸引力，具有震憾力的产品。 6、通过旅游策划，充分调动农民群众参与旅游的积极性，充分尊重群众意愿，同时要就此对远期发展的影响进行预测，以期科学可持续发展。 7、本着“实事求是，量力而行，重在整合”，“花小钱，办大事”的原则，推进项目的执行。 8、对红都文化、传统文化进行深度挖掘，体现浓郁的瑞金特色，彰显红都文化魅力。 9、编制人员应有较广泛的构成，如旅游、经济、史学、城市规划、策划、建筑、文化等方面。 10、与其它规划的有机衔接。 四、设计内容要求 必须按照国家旅游局《旅游规划通则》修建性规划的要求进行设计，此外把握好以下几点： 1、实施时间为：3-5年内； 2、确定旅游区性质和鲜明的主题（主要功能、主打产品、主题形象）； 3、以打造全国一流、国家4A级旅游区为目标； 4、明确旅游产品开发的方向、特色和主要内容； 5、提出旅游发展重点项目，对其空间和时序作出安排； 6、按照可持续发展原则，注重保护开发利用的关系，提出环境保护范围和保护措施并进行规划设计。 7、提出规划实施步骤、措施和方法以及规划、建设、运营中的管理意见； 8、对基础设施、服务设施、附属设施、景观进行总体布局和规划设计； 9、交通出入口方位、停车泊位、建筑后退红线、建筑间距等要求。 10、对提出的重点项目采取的实施运作方式（政府投资、招商引资），必要的政策支持（开发奖励）优惠政策和投资回报等进行积极策划，提出可操作的实施方案。 五、规划设计成果：按《旅游规划通则》的相关要求。 六、规划设计时间：由双方根据项目组成内容，及设计深度来确定。 七、知识产权归属等有关问题的说明 设计单位提交的全部设计成果所具有的知识产权归瑞金市旅游局、瑞金市规划局所有并使用。 该设计要求由瑞金市旅游局、瑞金市规划局负责解释，如设计单位有不详之处，请及时联系说明。 ３