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居住区调查报告 ——新亚洲体育城 新亚洲体育城基本信息 名称 新亚洲体育城 开发商 星耀体育运动有限公司 所属区域 南市区 地址 新昆洛路与广福路交汇处（官渡古镇旁） 电话 策划顾问 广州·博智 规划设计 澳洲U/A设计集团 整合推广 恒通广告 活动公司 杲鑫活动 模型制作 九易模型 施工单位 一至三期为云锡建设，四期为市一建，五至八期（长丰项目）为北科建 物管公司 楷唯物业 物管顾问 戴德梁行 建筑类型 多层、小高层、高层、别墅、商铺、商业街、多层写字楼、高层写字楼 物业类型 退台洋房、联院别墅、独栋别墅、美景洋房（高层、小高层）、电梯退台洋房、独立商铺、底层商铺、商业街、高层写字楼、多层花园式写字楼、公寓 总占地面积 3500亩（一至八期） 总建筑面积 500万平米 绿地率 45% 总建筑密度 26% 平均容积率 2.1 物管费 别墅5元/㎡、洋房0.9元/㎡、小高层、高层为1.1—1.5元/㎡、商业2.4元/㎡ 总户数 1-4期住宅约11322套、商铺1296间、5-8期约10000户 项目成功的关键 ——把握城市发展的趋势 【天时】城市新中心区的行政规划实施。城市新中心区崛起成为未