城市运营时代的规划十四要点.PDFVIP

城市运营时代的规划十四要点 王富海 2017年8 月21 日广东省城市规划协会 导读：在广东省2017年度第二期注册城乡规划师继续教育 培训班上，深圳市蕾奥规划设计咨询股份有限公司董事长 王富海做了以 《城市建设新模式及规划应对》为题的授课 报告。他以新旧城市发展阶段、新旧城市发展模式、新旧 城市规划的对比为主线，指出当前城市发展进入运营时代， 规划工作要突破城市建设旧规划、旧模式的束缚，运用城 市建设与城市运营相结合的方式，实现以人为本的新型城 镇化转型与城市建设模式更新。在此基础上，他将城市运 营时代的新规划总结成14个要点：保底线、巧松绑、偏操 作、接地气、求协同、分平台、重维护、新抓手、开财源、 好帮手、众参与、树白地、好策划、强咨询。。 （一）保底线 对于城市总体规划，只需要建立模糊的目标，确定大的 结构，划定发展的底线。可将规划控制程度降低，设置底线、 制定规则、明确程序，“让市场发挥资源配置的决定性作用”。 “保底线”，图片来源于东莞城市总体规划 （二）巧松绑 打破控规 “平板”，宏观结构上对城市建设用地做出 20/80 区分，微观层面按照 “公共度”进行细分，对城