考查课结课作业(论文)--房地产项目用地获取途经分析.docVIP

考查课结课作业(论文) 题 目：房地产项目用地获取途经分析 课程名称： 房地产开发 学 院： 土木与建筑工程学院 学生姓名： 学 号： 专业班级： 工程管理 任课教师： 王吉超 2014 年6 月18日房地产项目用地获取途经分析 摘 要：我国实行土地公有制，土地所有权分为国有土地所有权和农民集体土地所有权。特定的权制度决定了地产只有使用权，房地产企业要想进行房地产开发，必须获得土地使用权。房地产项目可以通过一级市场获得土地使用权，也可以通过二级市场获得土地使用权。本文重点分析了房地产项目获取土地的三种途径，划拨、出让和转让。 关键词：获取土地 划拨 出让 转让 土地是房地产行业发展的基础条件，通过获取土地使用权房地产企业才能进行各种房地产项目的开发。我国大陆现行的土地制度下，全部土地为社会主义公有制，一部分为全民所有的国有土地，一部分为集体所有的集体土地。房地产企业可以通过三种途经获取建设项目用