学年论文--房地产项目的工程造价管理.docxVIP

房地产项目的工程造价管理摘要：近年来，随着科技与社会的发展，工程建设成本也在不断地增加，如何做好房地产项目中的工程造价管理，以实现利润的最大化，成为各建设单位的首要目标。关键词：房地产；工程造价；控制；管理0引文随着经济的飞速发展，市场竞争也越来越激烈，这对于房地产产业来说既是一个机遇，也是一个挑战。如何在房地产开发的洪潮中求得生存并占据有利地位，是摆在各建设单位面前的一个难题。如果想要获得高额的收益，必然得在成本上加以控制，因此做好房地产项目的工程造价管理对于建设单位具有很重要的现实意义。本文通过对工程造价各个阶段的研究，详细阐述了每一个阶段对于工程造价的影响，以及在各个阶段应该采取哪些具体方法对工程造价进行有效地控制，从而使建设单位在房地产项目中获得更高的利润。1房地产建设项目中存在的问题在目前的房地产建设项目中，存在着很多问题，比如由于建设单位各部门沟通不足造成设计与施工分离，无法实施；在设计阶段，由于设计不合理出现肥梁、胖柱、厚板等现象，造成人工、材料、资金的浪费；由于建设方管理制度的缺陷，不能发挥人的主观能动性，致使效率低下，整个项目的建设周期延长等。要解决这些问题，首先要明确项目全寿命周期有哪些主要阶段，在这些阶段如何采取合理有效的措施对项目进行管理与控制。2房地产建设项目全过程中的工程造价控制与管理1.1项目前期决策阶段的工程造价管理（1）对投资项目进行可行性研究房地