派出所业务用房建设项目可行性研究报告汇.doc

第一章总论 1.1建设单位概况 1.1.1项目名称及承办单位 项 目 名 称：XX镇第一派出所业务用房建设项目 项目拟建地点：XXXXXX镇 建 设 单 位：XXXX公安局 可研编制单位：XXXX工程技术咨询有限责任公司 设 计 证 号： 证 书 等 级： 乙级 发 证 机 关： 国家发展改革委员会 建 设 期 限： 1年 1.1.2 项目承办单位概况 开发商：XXXXXX公安局 项目负责人： 公司简介：XXXX公安局始建于1950年，1958年由XX人民公安局、XX公安局合并为XXXX公安局。内设机构主要由两部分构成：综合管理机构和执法勤务机构。全局现有内设机构28个，下设10个派出所、9个大队、6个综合部门及1个分局、1个看守所和1个保安公司，综合管理机构有政工办、指挥中心、办公室、督察大队（加挂纪委、监察室牌子）、法制大队、警务保障室；执法勤务机构有国内安全保卫大队、治安管理大队、巡逻防暴大队、刑事犯罪侦查大队、禁毒大队、经济犯罪侦查大队、公共信息网络安全监察大队、民爆大队、矿业大队，派出所有XX镇第一派出所、XX镇第二派出所、XX镇第三派出所、乌兰木伦派出所、纳林陶亥派出所、XX派出所、札萨克派出所、红庆河派出所、苏布尔嘎派出所、飞机场治安派出所，矿区公安分局；看守所（加挂监管大队牌子），保安公司。共有工作人员912人，其中正式民警194人、文职人员444人、干部和工人12人、协警262人。现XXXX公安指挥大楼于2009年开工建设，2011年5月8日整体搬迁入住。新公安指挥大楼总投资1亿多元，总建筑面积24106平方米，主体建筑分为地上12层、地下2层，共14层建筑，有大小办公用房160套，内有可容纳300人的大型多功能会议厅。公安指挥大楼设计超前、规划合理，功能齐全、设备先进，集指挥调度、应急作战、治安管控、研判分析等多元警务为一体，是目前鄂尔多斯及周边盟市XX区公安机关办公场所最大、设施最完善、科技含量最高、最现代化的综合性办公大楼。近年来，XXXX公安局立足“平安XXXX”建设，坚持严打严防严管严治“四严并举”，自09年以来连续两年在全市考评中名列前茅，2010年排名全市第一。同时年内取得重特大暴力刑事犯罪明显减少、人民群众安全感和满意度大幅提升、社会治安大局持续平稳的可喜成绩。 1.2项目建设的必要性 本项目的建设符合鄂尔多斯市XXXX城市总体发展规划的要求，与XXXX经济发展程度相适应，实行土地功能分区，合理配套土地和用地规模，形成基础设施体化，减少各种资源的浪费。 2、本项目整体规划不仅体现生态性、经济性和文化性,还坚决贯彻可持续发展的战略要求,为人们提供舒适、环保、清新自然的环境，促进城区改造建设。 1.3可行性研究报告编制原则和依据 1.3.1可行性研究报告编制原则 1、本着实事求是的原则分析论证该项目的实施条件、经济和工程技术方案的可行性。 2、建筑物建设既要经济实用，又要美观、新颖，充分体现人与自然环境的和谐统一。 3、规划布局考虑到远期与近期结合、充分发挥土地及建筑设施的综合效益。 4、场区内规划明确功能分区，以规范管理。 5、场区内公用建筑具有一定的开放性，实现资源共享。 1.3.2可行性研究报告编制依据 1、《XX自治区国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》 2、《鄂尔多斯市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》 3、《中华人民共和国城市规划法》 4、《中华人民共和国建筑法》 5、《中华人民共和国环境保护法》 6、《中华人民共和国节约能源法》 7、国家颁发的各种相关技术标准和规范 8、国家计委、建设部颁布的《建设项目经济评价方法与参数》(第三版) 9、国家计委2002年1月颁布的《投资项目可行性研究指南(试用版)》 10、建设单位提供的其他基础资料 1.4项目概况 1.4.1项目拟建地点 建设场地位于XXXXXX镇苏布尔嘎路北、通格朗街西。项目规划用地面积平方米。 1.4.2建设规模与目标 本报告设计位于XXXXXX镇苏布尔嘎路北、通格朗街西。项目建设总建筑面积3865.20m2。 拟建项目本着高起点、高标准的设计原则，采用现代建筑设计理念，先进建筑施工技术，完善的配套设施；将建成集综合性、多项服务以及以“节能环保”为主体的多功能办公用地。 1.4.3项目总投资 XXXXXX镇第一派出所估算总投资万元。 1.4.4 主要技术经济指标 主要经济数据及评价指标 序号 指标名称 单位 指标值 备注 1 规划总用地面积 ㎡ 2 总建筑面积 ㎡ 3865.20 .1 地上建筑面积 ㎡ 3092.1 2.2 地下建筑面积 ㎡ 773.04 机动车停车位 个 50 地上50个 建筑容积率 1.74 新建 绿化率 % 30 新建 建筑