杭州苏州上海商业考察报告 (NXPowerLite)知识讲稿.pptVIP

此儿童乐园高档次、大规模，适合我司参考 苏州万达广场 百货一角 负一层步行街 负一层设计非常合理，将一层三个单体楼的负一层连接一体，即不占用土地面积，使三个单体楼联接一体。 苏州考察学习感想 此苏州一地考察学习最大的收获有二个 一万达广场的设计和商业规划布局让我们看到了我河运校项目的规划； 二邻里中心全苏州的发展成功让我们更加相信中等档次的社区商业今后 的发展前景。 上海大宁国际商业街 大宁国际商业街算是商业中心的“巨无霸，总商业建筑面积达到25万平方米，15柜错落有数的建筑，11个露天广场，2公里步行街组成，为人们提供餐饮、娱乐、休闲、购物、儿童世界等全方面的商业服务。 大宁平面图 临街一角 在上海比较流行的儿童世界 上海永新坊 天钥桥路上，区域商业街区，一楼百货业态，负一楼餐饮业态。是这两年上海出现得比较有代表意义得区域商业节。建筑比较现代，总体布局比较合理，人流动线考虑周到。街景，立面，店招，小品，绿化都做的不错，项目位置及布局跟河运校项目非常相识。对于国内一些商业街项目，具有一定的参考作用。 主入口处 永新坊写字楼 一层动线 负一层动线 巴卡拉济南路八号 巴卡拉酒店和度假屋在上海的黃金地段新天地正式推出其高端公寓項目：巴卡拉?济南路8号。 項目意欲引入经典的法国水晶品牌所代表的高尚都市生活。東西双塔共含有308套豪华公寓，面积由82平方米到147平方米；部分頂层公寓，面积295平方米到510平方米。 大堂內的水晶吊灯将闪亮迎客，而每戶均配置Poggenpohl，嘉格纳，Kuppersbusch和高儀等品牌。 巴卡拉?濟南路8號還為業主提供更為專屬的配套服務，例如客房服務、專屬勞斯萊斯接送、戶外網球場、spa沙龍以及室內游泳池。 济南路八号是同巴卡拉合作,共同来打造鼎级住宅,考察此项目是学习此项目的是学习济南路八号售房部装修,高新区项目售房部规划引进类似的商家,济南路八号售房部装修非常符合高新区售房部设想. 巴卡拉济南路八号公寓 百联西郊购物中心 百联西郊购物中心位于上海西郊的长宁区新泾地区，是百联集团旗下一家全新的商业中心和社区中心。??????购物中心占地面积3.4万平方米，建筑面积11万平方米，整个建筑物分地下二层和地上四层。购物中心采用开放式建筑风格，体现人性化设计理念，通过贯穿东西两侧出入口的步行街、室外与室内交替的环型走廊和天桥、开敞的园林景观中心广场，将三个区域的建筑有机地组合成一个整体，新颖的视觉效果，清新的绿化环境，处处彰显品味和情趣。??????百联西郊购物中心定位于社区型购物中心，服务于周边居民社区，力求为数十万居民提供一个温馨和谐的休闲、消费场所。大型超市、精品百货、家居用品、餐饮娱乐、品牌专卖、社区服务等等，丰富的业态组合，给予消费者多一份的选择和多一份的满足 主入口处 通道,无自动扶梯,档次不高 1F、2F 营销部商业组杭州、苏州、上海考察报告 2009年11月 考察安排 时间：2009年11月11日至14日 考察人员：汪宏、舒东、黄茂笑、施虹、常胜、李晓 考察项目(仅营销部考察项目,不包括设计部考察项目)： 时间 地区 考察项目 11月11日 杭州 绿城翡翠城、亲亲家园、华润万象城 11月12日 苏州 印象城、万达广场、邻里购物中心、万科玲珑湾 11月13-14日 上海 大宁国际商业广场、永新坊、巴卡拉济南路八号、西效百联、恒隆广场、中信泰富、梅龙镇购物中心、上海湾、大拇指广场、联洋广场 考察目的 1、学习考察商业项目招商、销售、运营的成功案例； 2、参观世界奢侈品旗舰店,并同商家接触,为高新区售房部旗舰店招商做好准备; 3、针对我司I地块项目和河运校项目，学习考察项目的设计、规划等； 4、储备商业客户资料。 考察项目情况 杭州绿城翡翠城 杭州绿城翡翠城 简介： 翡翠城是绿城集团联袂浙江铁路投资集团开发的西溪品质大盘，社区紧邻约10平方公里的西溪国家湿地公园。 翡翠城占地约1400亩，总建筑面积约150万平方米，涵纳桂花城系列多层公寓、南加州风格高层公寓、西溪景观公寓、地中海庭院洋房、法式公寓、排屋等多种住宅产品，以及绿城育华翡翠城幼儿园、翡翠天地商业中心等社区配套。建成后将形成一个8000多户人家、约3万人口的大型城市社区，是杭州罕有的集生活、休闲、商业、娱乐、运动、教育等功能于一体的现代社区。 翡翠天地 翡翠天地位居翡翠城核心区，五常大道、高教路交汇处。作为杭州最具规模、最具品质感的社区商业中心，翡翠天地旨在满足周边约10万常住中高端消费客群的生活需求，堪称大城西旗舰级的商业配套。 翡翠天地商业总建筑面积为5万方，规划为