淄博黄金购物中心项目市场调研及定位分析及研讨报告.ppt

; 一.宏观经济;城市区位;淄博：位于山东半岛中部，是山东省第三大城市和最大的工业基地 南与泰山毗邻 北与黄河相依 东与潍坊市相接 西靠济南和莱芜 淄博市辖6区（张店、淄川、博山、周村、临淄区、高新技术开发区 ），3县（桓台、高青、沂源县）;铁路以胶济线和淄八、淄东线为主干，成“十”字型贯通全市； 济青高速与滨博高速形成第二个“十”字型主干，横贯全市东西南北； 淄博周边有青岛港、烟台港、东营港等重要出海港口，市中心距济南国际机场70公里，空运、海运十分便捷;;; 淄博市2008年户籍人口达420.62万，比2007年增长1.03万人; 淄博市全社会固定资产投资在2008年达到807.97亿元，比2007年增长24.9%，投资规模大幅放量 近三年固定资产投资平稳增长，平均增速为8.3% ;三产分析; 2008年淄博市的社会消费品零售总额达729.62亿元 淄博市近年来社会消费品零售总额呈现较快的增长趋势（近三年淄博市平均增速19.2%），商业发展迅速 ; 2008年淄博城市居民人均可支配收入达17629元，人均消费性支出达11447元， 呈现出较快的增长势头，分别增长11.2%和12.3%;淄博工业实力雄厚，是山东省最大的工业基地、鲁中商品集散地和物流中心，已形成以重工业为主体，大中小企业相结合，城乡一体化发展的格局;产业发展;城市地位;项目位置及地块条件;地处以黄金国