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【住宅地产营销策划】07年北京市青龙湖华府庄园项目简介.ppt
房地产策划大全——名企历年案例 2010房产大师案例集 地产风云(PSD素材) 2010最新房地产档案集 2009地产总监 2008年中国房地产广告年鉴 房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集 团圆网 www.tuanyuan.tv 住宅地产营销策划 《房地产策划大全—名企历年案例 》 团圆网 www.tuanyuan.tv 青龙湖华府庄园项目简介 二零零七年三月 纲 要 主要经济指标 ??规划总用地面积: 4.69公顷 总建筑面积: 31678㎡ 地上建筑面积: 18490㎡ 其中: 住宅建筑面积: 16470㎡ 配套公建面积: 2020㎡ 地下建筑面积: 13014㎡ 其中: 住宅建筑面积: 12018㎡ 配套公建面积: 1170㎡ 容积率: 0.394 绿化率: 57.32% 建筑方案构思 本项目三面环水,背靠高尔夫球场,面对6000面湖面,远观山色,近赏湖光,建筑与自然融为一体,有浑然天成的壮丽和尊贵气势,构成了本项目定位为高品质别墅所独具的天然资源。 着重发挥地形、地貌的环境优势,形成错落有致的结构布局,充分利用山景水观等自然景致,在自然山水环境中建造“植入式”建筑。 用未来建筑理念和尊重山水自然的态度筑造品位名宅;形成建筑与山水环境极致的融合和共生,为北京精英一族提供天人合一的第二居所和周末PARTY、聚会娱乐绝好的休闲场所。 项目建设方案 规划总建筑面积:19662.6㎡(不含地下住宅建筑面积) 主体工程:建设别墅16470㎡ 附属工程:建设会所3192.6㎡ 配套工程:包括供电、上下水、供热等市政设施 (1)配电室及供电工程:在小区西侧建设配电室100平方米,埋设电缆5000米,电源自小区西侧焦各庄村接入,设计容量2000KVA。 (2)上水工程:生活用水自焦各庄村东侧接入,埋设输水管线ф200mm*300米。 (3)下水工程:生活污水排往内部污水处理站,经处理后的污水用于浇灌草坪花木。 (4)雨水排放管线:在道路两侧铺设输水管线500米,汇入污水处理站。 (5)供热工程:拟采用先进的水源热泵系统。 项目总体景观规划 本规划正是利用用地良好的基础条件,试图创造美好的自然画面,为那些日益为城市拥挤、枯燥所困扰的人们寻得一处身心可以得到完全释放的自然空间。同时,本规划将利用自然条件加以整理完善,创造良好的生态小环境,充分体现可持续生态发展的生态建设观。(景观规划图如下:) 项目取得的主要证件 第二部分 北京别墅市场分析 别墅市场需求分析 自去年3月份两会决定把稳定房价作为今年全国工作重点以后,关于房地产行业的宏观调控政策纷纷出台。尽管如此,市场对别墅的需求依然旺盛并有强劲增长趋势,其具体原因有如下几点: 2008年奥运会的举办将带来市政设施、城市干道的巨大投入,北京城区与郊区的联系将更加紧密,北京郊区住宅将日益兴旺,对京郊别墅的需求也将大幅度上升。 近年来北京市地区宏观经济各指标以及单月各经济指标的高增长,显示了北京经济发展的强大后劲。北京经济总量持续增大,居民可支配收入和消费水平将不断提高,高收入群体不断扩大,二次置业者迅速增加,而高端客户的居住理念、生活品位也在不断提升。 中国加入WTO,北京逐渐成为国际化的大都市,国际商务活动将更趋频繁。目前在北京的外国使馆和机构达到两百家,外资公司2万多家,外国雇员共有10多万人。这些人大部分以租住房屋为主,他们的房租补贴从每月1000多美元至CEO级的逾万美元不等。这一独特的租赁市场为别墅需求提供了重要支撑 。 由于国家停批别墅项目,别墅的投资属性得到了很充分的显现,别墅将成为房地产市场投资者下一轮投资的热点,这也将保证对别墅产品需求的持续旺盛。 别墅市场供给分析 从2003开始,房地产行业土地供给限制不断,其中别墅用地更是遭到“停止供给”的特别待遇。在2003年2月18日,国土资源部发布《关于清理各类园区用地、加强土地供应调控的紧急通知》,停止别墅用地供应;8月12日,国务院发布《关于促进房地产市场持续健康发展的通知》,再次提出要控制高档商品房建设;9月14日,国土资源部再次发布《关于加强土
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