中航翡翠湾营销的策略的报告2011725.pdf

市场分析 宏观经济 城市发展 宏观政策 房地产市场 区域分析 地块分析 项目分析 项目价值提升 项目定位 营销方向 项目分析 中航品牌 展示线 活动线 营销策略 总营销节点 营销线 拓展线 活动线 推货计划 定价策略 推货计划 回款目标 整体市场总结 通过对宏观经济和岳阳房地产市场的调查研究，可以得出以下结论，具体 市场报告将在附件中提交：  宏观经济：GDP不断上升，经济处于上行状态，通胀处于高位，市场重视对 房地产投资及保值性。  岳阳市场： 1、岳阳属中等三线城市，房地产开发正在快速升温，市场现状尚处于供不应 求的状况。 2、交通网络通达，城市发展速度较快，商品房市场发展空间大，未来的市场 还有很大的发展空间。 3、两个别墅项目销售理想， 但别墅市场尚处于初期发展阶段，产品打造也较 为落后，容易被后来者超越。 4 、多路紫荆看好岳阳别墅市场，未来三年别墅供应量将达到（ ）本案未来 面临着较为严峻的潜在竞争。 市场分析 宏观经济 城市发展 宏观政策 房地产市场 区域分析 地块分析 项目分析 项目价值提升 项目定位 营销方向 项目分析 中航品牌 展示线 活动线 营销策略 总营销节点 营销线 拓展线 活动线 推货计划 定价策略 推货计划 回款目标 区域属性 项目处于城市东扩发展区域，未来CLD中央生活区,前景广阔  本案位于南湖分区，是 以居住为主功能的城市 分区，规划人口40万， 占市区总人口的1/4，而 用地规模约占到总量的 12%。  新市政府东迁，银监局、 房地局、国土局、市政 协、市人大等政府机关 单位纷纷东移，东部城 市配套快速发展，房地 产开发加速，城市发展 方向呈向东发展趋势； 未来CLD中央生活区,前 景广阔。 区域属性 南湖片区是环境优美的生态宜居区，将是未来城市人口居住的主要集中地 分区 分区 人口 用地规模 居住用地 人均居 备 注 2 2 编号 名称 规模 （km ） （km ） 住用地 2