贵港_东湖项目_整体发展定位.ppt

城市中心北移，项目所在的东湖片区成为曾经的城市中心 东湖片区的城市地位逐渐衰退 东湖区域亦给了我们太多的兴奋点 东湖区域的开发，承载着社会各界的期望 整体市场定位 构建区域功能价值定位体系，打造“城市之核，绝版水岸综合功能区” 备选案名推荐 备选案名推荐 备选案名推荐 备选案名推荐 备选案名推荐 划分原则: 地块位置 用地属性 用地资源 用地面积 A区主题定位 B区主题定位 C区主题定位 分区案名推荐 细分功能的开发构思：代表城市形象的高品质居住组团 构思原则： 利用街区分隔以及地块资源价值不同，打造BLOCK居住组团 布局高品质城市住宅建筑，现代简约中凸现品质感、城市感 高品质居住组团 细分功能的开发构思：会所、学校教育等完善的生活配套服务体系 构思原则： 依据居住中心功能价值定位，完善居住的配套功能，完善服务配套体系 依据地块指标要求，均衡布局 功能布局： 结合住宅、商业街区、休闲设施等定位，完善会所、学校教育以及社区商业等功能 配套体系 发展定位 整体定位 项目开发的整体构思 居住中心 商业中心 休闲中心 形象定位 分区定位 形象定位需满足的条件 唯一同时拥有东湖360°景观及东湖公园景观、郁江景观的项目 唯一总建近250万㎡超大规模 唯一最具人文历史底蕴的贵港发源地 唯一复合了居住、商业、休闲三大功能为一体的城市生活中心 核心价值的整合 差异化竞争的体现 项目形象的拔高 客户喜好的契合 谁都可以叫“普罗旺斯” “盛世名门”，东湖具备了唯一性、不可复制性，我们的唯一性正是我们最大的差异化竞争法宝 项目的形象高度会带来潜在的形象价值拉升，本案的稀缺性注定了其形象高度的必然性 东湖在贵港人心中占有特殊地位，这里有着贵港人的集体记忆，谁小时候不常在东湖边嬉戏？谁不知道“钓鱼台”是风水宝地？ 唯一独立、完全拥有东湖360°景观 及东湖公园景观的项目 唯一总建近250万㎡超大规模 唯一最具人文历史底蕴的贵港发源地 唯一复合了居住、商业、休闲三大功能为一体的城市生活中心 项目的形象高度会带来潜在的形象价值拉升，本案的稀缺性注定了其形象高度的必然性 东湖在贵港人心中占有特殊地位，这里有着贵港人的集体记忆，谁小时候不常在东湖边嬉戏？谁不知道“钓鱼台”是风水宝地？ 谁都可以叫“普罗旺斯” “盛世名门”，东湖具备了唯一的、不可复制性，我们的唯一性正是我们最大的差异化竞争法宝 东湖天下 一生之城 ——“东湖” “东”本身是一个吉祥的方位，所谓紫气东来 体现项目尊贵性 体现差异化优势 强化东湖记忆，引发消费饥渴 ——“天下” 形象高度的隐喻 对客户而言 既是事业的高度也是生活的高度 对项目而言 象征项目在市场上的绝对领袖地位 东湖天下一生之城 东湖天下一生之城 ——“城” 体现项目功能的复合性 体现项目规模特质 “城”的气势带动项目整体形象档次 ——“一生之城” 为居者提供一个值得眷恋的和谐家园 它适合居住者的若干人生阶段：单身、结婚、有小孩、养老都可以在这里找到适合的生活空间 生活中所需的各种元素这里都一应俱全 教育、医疗、休闲、购物、美食、文化…… 让曾经在东湖边居住过、嬉戏过的民众重回这座“复兴之城” “生活之城” 东湖·凯旋城 东湖·水岸华都 案名建议 体现大气、震撼，项目需要一个响亮的名字 展现资源(东湖、水岸)，突出项目在全城乃至广西的唯一性 突出项目规模、档次、功能以及定位 …… 东湖天下 贵湖城 东湖·水岸第一城 江畔湖城 项目总案名：东湖天下 突出东湖的自然景观、人文等优势资源 展现本项目汇聚东湖之景、天下之景，霸气而具王者之道 商业区总案名：缤纷东湖OR东湖新天地 展现本项目区域商业的繁华与复合功能 东湖边在为贵港消费者带来全新的消费与生活模式 在情景街区、在沃尔玛商业中心以及在具有时代性的数码街体验 案名推荐 东湖天下一生之城 ——没有东湖，如何拥有天下？ 东湖·凯旋城 广汇在造一座城，集居住、商业和休闲于一体的生活之城； 在城市里展现750亩无可比拟的东湖自然与人文景观独天优势； 新汇在贵港胜利地复兴一座城市——它是贵港城市凯旋复兴的标志，蕴涵了政府、人民以及投资者复兴贵港城市的凯旋归来。 ——永恒的荣耀 东湖·水岸华都 突出东湖的资源优势； 双水岸资源在贵港、广西乃至更大范围内的唯一性； 突出项目在城市的地位：繁华、核心等。 ——繁华都市，水岸经典 东湖·水岸第一城 广汇在造一座城，