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工期索赔——工期索赔计算 请问： 1、该案例的实际竣工日期为哪一天？ 2、承包人可否要求顺延工期？为什么？ 3、补充协议约定的是竣工验收合格日期还是工程完工日期？理由是什么？如何计算？ 引出知识点：1、竣工日期的约定； 2、开工日期的约定； 3、顺延工期的计算。 工期索赔——工期索赔计算 案例2 1992年4月8日，金海旅游与卓越装饰签订施工合同，合同约定：工期300天，开工日期暂定为1992年5月1日 1993年2月7日，工程正式开工，施工中，金海旅游因未能按时将意大利石材等材料运抵现场，造成2各月停工。期间卓越装饰因返工也导致 停工2个月。 1994年2月，因春节卓越装饰擅自停工，金海旅游1994年2月21日与其终止合同。截至该日工程延误74天，工程完成90%以上。 请问：1、工期延误责任方是谁？ 2、交叉原因造成工期延误的，如何划分责任？ 工期索赔——工期索赔计算 二、知识点归纳 （一）开工日期 开工日期是工期计算的起算起始点。通常以工程师下达开工令或经工程师批准的开工报告载明日期为准，没有开工令或开工报告的，以合同约定的开工日期为准。 注意：《建筑法》第64条规定，未取得施工许可证，且不符合开工条件而擅自开工的，责令停止施工。未取得施工许可证，但实际开工的，以实际开工日为开工日期。 （二）竣工日期 《最高院工程合同解释》第14条规定： 工期索赔——工期索赔计算 1、建设工程已经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期。 如果验收不合格，承包人应按照合同要求进行整改，重新验收合格之日作为实际竣工日期。 2、承包人已经提交竣工报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期。 之后发包人对工程进行验收，质量合格的，以提交验收报告之日为实际竣工日期；如果验收不合格的，承包人进行整改后，重新验收合格的，以重新验收合格之日为实际竣工日期，但发包人拖延验收的时间应从总共其中扣除。 3、建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占用建设工程之日为竣工日期。 工期索赔——工期索赔计算 （1）项目为单体工程的 以发包人使用之日为竣工日期。 （2）项目为群体工程的 发包人使用一部分单体工程，不能以该日为整个群体工程的竣工日期。 总之，不论发生上述哪种情况，承发包双方签字或盖章确认竣工日期的，以该日期为竣工日期。 （三）工期顺延的计算 1、确定开竣工日期，及可索赔工期顺延天数统计。 关键线路，可顺延 2、网络分析—— 非关键线路，不可顺延 工期索赔——工期索赔计算 3、逻辑分析。主要应用于多延误事件处理分析中。多事件延误分为：“交叉延误：两者或两者延误事件发生的始末时段只有部分时间重合”、“共同延误：两者或两者延误事件发生的始末时间完全相同”。 （1）过错皆在发包方，不论是“交叉延误”还是“共同延误”，只要影响关键线路工期，承包方都可以对受影响工期进行索赔。 （2）承发包双方都有过错的，而且交叉发生，应该如何处理？（本节案例2） 工期索赔——工期索赔计算 注：第一种观点与第三种观点有什么区别？ 实践中：一般来说不管工期交叉延误还是重叠延误，如果双方都有责任，且较难区分过程责任大小的，那么由双方均等分担即可。除非承包方能提供充分证据证明工期延误责任主要在发包方的。 工期索赔实例 关于“石油焦煅烧系统建安工程、生阳极制造系统建安工程、全厂综合管网安装工程”延期竣工的解释报告 工期索赔实例 一、简要分析 1、透露出该公司(项目部)没有进行有效的合同管理和索赔管理。项目实施过程中，该索赔报告名为“解释说明书”，给人未战先怯的映象。如果是承包方的正当权益，不必解释，根据合同和有关法律法规向业主索赔即可； 2、未抓住索赔重点。在进度索赔中，工程变更、甲供设备和材料、第三方单位影响是重头。一般合同对此都认定为100%的业主，或者业主连代责任。可以进行费用和工期的索赔。而该报告，除了工程变更要求95天延期（计算依据有待商榷），其它均作为“只可定性分析因素”而笼统地带过； 工期索赔实例 3、缺乏索赔时效性观念。承包人使用秋后算总账的索赔方法，完工以后有了纠纷，才想起一份“解释书”，这样并不利于问题的解决，反而容易陷入长期的扯皮之中。 二、细节讨论 1、合同开工日期错误和预付款拖延