教你做好合理装修预算，避开预算猫腻.ppt

教你做好合理装修预算，避开预算猫腻;目录;1.清楚自己的预算 装修过程中较难把握的一点是成本。因此消费者要明白装修的一些基本情况，如哪些是最该花钱的地方，哪些是不必要浪费的，然后将想要的装修风格告诉设计师。这样，设计师就不能牵着你的鼻子走，将设计图纸描述得龙飞凤舞，事实上却是打开了你钱袋的缺口。;2.设计方案的选择 在装修准备阶段，选择三家左右的装修公司进行设计、报价（可直接登陆土巴兔寻找已资质认证过的正规公司）。同时业主要参与设计中，按照自己的想法选择合适的设计方案，注意要兼顾适用、美观、经济、环保要求，好的方案不仅仅是构思巧妙，还要经济适用才行。;3.必须与装修公司签定装修合同 装修合同是控制装修造价的有效手段，业主不能仅仅与装修公司有口头协议，还要与装修公司签定合同，以明确双方的责任、权利、义务，双方认可的报价书要作为合同的附件，装修公司就不能随意更改设计标准，选用以次充好的材料或在施工中漫天要价。 另外在合同中约定造价在一定变化范围不予调整，避免装修公司通过设计变更抬高造价。;4.用料、工艺清楚明了 要求装修施工队报价时应明确每一项工程所用材料规格、厂家、尺寸，质量等级、工艺水平等。同一种材料不同档次、不同质量等级价格相差很大，如高、中、低档抛光砖价格从每平方米40元到100元以上都有，不同质量等级合格品与优等品每平方米也相差10—20元左右。没有明确材料的规格、厂家、尺寸、质量等级就很容易被施工队蒙骗。同样明确工艺水平也很重要。如地砖的找平层20mm厚价格与30mm厚的价格必然有差别，墙面乳胶漆与煽灰遍数，室内门选用实木门还是夹板门外贴实木夹板，木门刷清漆遍数。工艺要求不同会直接影响单价的高低。另外，装修施工队选用的材料是否环保，对人身体是否有害，夹板粘结剂的甲醛含量是否超标等等因素也影响材料价格，不能因为价格便宜就选用不环保材料。;5.装修面积要估算 一般室内面积与墙面、天花刷乳胶漆面积之比约为1:2.5(厨房、厕所墙面贴瓷片)。这样就可估算出装修施工队报的涂料面积是???太离谱。地砖面积约占室内建筑面积的90%。;6.单价估算 例如：1:2.5水泥砂浆找平20mm厚，水泥膏贴600×600抛光砖，人工费、材料费、机械费、抛光砖找平层等费用，市场价约为每平方米25元。抛光砖材料单价每平方米63元(按一般装修标准，已计算5%损耗)。再考虑施工队的税金及管理费、利润10~15%。即(25+63)×(1+15%)=101.2元/平方米。这样就可以判断装修施工队报价是否水份太多。如选用砖规格、砖质量等级、施工工艺不同可以对单价进行换算。;7.附加费用 施工队有时会把垃圾清理费、材料搬运费、税金、管理费等费用附加在报价表上。业主应分清哪些费用已计算，哪些费用未计算，防止施工队乘浑水摸鱼。 　　业主在装修前要勤跑市场,，了解主要装饰材料市场价格，以便在审核施工队报价掌握主动权。同时尽量避免过分压价，使施工队无利可图，从而通过偷工减料、以次充好等手段来增加收入。以上是经验之谈，希望能对业主装修报价审核有帮助。;装修支出项目 家居装修中的总费用=主体材料费用+辅助材料费+人工费+设计费+管理费+税金。 管理费：是指业主在装修时，装修公司对施工现场的装修工人、装修材料进行管理和监督所收取的费用，一般是在总造价的5%-10%左右。 税金：税金一般在总造价的3.41%左右。; 家装一般有四大块支出 　1)基础装修、厨卫设备部分 2)家具部分 3)装饰品部分 4)家电部分 　一般来说，装修、厨卫占总造价的50%，家具占30%，其余占20% ; 按使用功能主要可以分为以下几个方面： 　1.客厅 2.餐厅 3.厨房 4.主卧 5.客卧 6.书房 7.卫生间 8.阳台 9.储物间 ; 确定好了待装修项目，再结合项目的数量和单价，业主可以据此计算出总造价，总造价为各分项价的总和，即： 　　分项价=数量*单价 总造价：各分项价相加;如右为某户型客厅部分：其装饰项由天花乳胶漆+墙面乳胶漆+木制衣柜+凸窗大理石组成，计算公式为：单价*数量=总价，即天花乳胶漆预算为：35*7.2=252元;墙面乳胶漆预算为：35*28=980元;木制衣柜预算为：860*4.59=3947.4元;凸窗大理石：65*2.7=176元;由此可得客厅总预算为：252+980+3947.4+176=5355.4元。; 由此类推，客厅等的计算方法也一样，最后，得出总造价=客厅+厨房+主卧+餐厅+客卧+书房+卫生间+阳台+储物间 注：在实际结算的时候，大都是根据实际的完成量进行量算的，业主这时需要注意，看看哪些是多做的，哪些是少