新农村监理规划.docVIP

目 录 一、新农村建设基本内容 二、监 理 依 据 三、新农村建设监理工作流程 1、监理工作流程 2、监理工作流程图 3、监理工作取费标准 四、监理工作范围和目标 1、监理范围 2、监理目标 五、监理组织机构 1、现场监理机构 2、监理部人员职责 六、监理控制要点 七、工程质量控制 1、工程质量控制的原则 2、工程质量控制的基本程序 3、工程质量控制方法 4、工程质量预控措施 八、工程进度控制 1、工程进度控制的原则 2、工程进度控制的基本程序 3、工程进度的组织措施 4、工程进度控制的技术措施 九、工程造价控制 1、工程造价控制的依据 2、工程造价控制的原则 3、工程造价控制基本程序 4、工程造价的控制方法 十、安全生产控制目标 1、安全监理目标 2、安全监理范围 3、安全监理工作内容 4、安全监理措施 十一、工程合同管理 1、管理的原则和内容 2、管理的基本程序 为进一步加快我市新农村建设步伐，促进农村经济社会又好又快发展，构建富裕和谐的现代化新农村，结合我市实际情况特制定本《新农村建设监理规划（草案）》。 第一章 新农村建设基本内容 新农村建设基本内容主要包括：道路建设、集污纳管、住房建设、饮水建设、栅栏建设、场所建设、智能化建设、绿化建设等。 第二章 监理依据 1、政府批准的工程项目建设文件 2、有关工程建设的法律和法规 3、业主与施工单位签订的建设工程施工承包合同 4、业主提供的本工程全套施工图纸及设计文件 5、设计交底及图纸会审纪要 6、设计单位发出的设计变更 7、业主发出的有关工程建设指令、变更和洽商文件 8、相关的标准图集、技术说明 9、国家现行工程施工验收规范、技术标准和工程质量评定标准 第三章 新农村监理工作流程 一、新农村建设监理工作流程： 1、图纸审查：按市政府农办的建设要求对图纸进行审查核实。 2、招标协助：协助业主（镇村）进行招标工作，确保招标程序的合法性、招标过程的公正性、招标结果的合理性。 3、审查施工单位开工准备情况，落实业主开工要求。 4、组织召开项目开工动员会，对施工单位进行技术和安全交底、图纸会审。 5、监理部每月针对新农村建设进度、质量、安全、资金使用情况及合同履行情况在次月5日前向镇政府和农办以书面形式进行汇报。 6、对隐蔽工程进行现场验收。 7、变更联系单的审查签复。 8、组织工程预验收。 9、工程拨付款的意见签署。 10、监理文件记录及整理，并上交农办存档管理。 二、新农村建设监理工作流程图： 村二委上报项目立项 市政府批准进入图纸设计 通知监理部参与并与镇政府签订监理合同 图纸审查 协助招标工作 确定招标方案 整理招标过程相关文件 向施工单位进行技术交底 隐蔽工程核查验收 分部分项验收 变更联系单的签证核查 组织预验收 工程款项拨付的意见签证 整理工程相关的资料文件报农办存档备案 新农村建设监理取费标准： 以国家发展改革委、建设部2007年670号文件通知《建设工程监理与相关服务收费管理规定》为基准。见附表 附表一 建设工程监理与相关服务的主要工作内容 服务阶段 具体服务范围构成 备注 勘察阶段 协助发包人编制勘察要求、选择勘察单位，核查勘察方案并监督实施和进行相应的控制，参与验收勘察成果。 建设工程勘察、设计、施工、保修等阶段监理与相关服务的具体工作内容执行国家、行业有关规范、规定。 设计阶段 协助发包人编制设计要求、选择设计单位，组织评选设计方案，对各设计单位进行协调管理，监督合同履行，审查设计进度计划并监督实施，核查设计大纲和设计深度、使用技术规范合理性，提出设计评估报告（包括各阶段设计的核查意见和优化建议），协助审核设计概算 。 施工阶段 施工过程中的质量、进度、费用控制，安全生产监督管理、合同、信息等方面的协调管理。 保修阶段 检查和记录工程质量缺陷，对缺陷原因进行调查分析并确定责任归属，审核修复方案，监督修复过程并验收，审核修复费用。 附表二 施工监理服务收费基价表 单位：万元 序号 计费额 收费基价 1 500 16.5 2 1000 30.1 3 3000 78.1 4 5000 120.8 5 8000 181.0 6 10000 218.6 7 20000 393.4 8 40000 708.2 9 60000 991.4 10 80000 1255.8 11 100000 1507.0 12 200000 2712.5 13 400000 4882.6 14 600000 6835.6 15 800000 8658.4 16 1000000 10390.1 注：计费额大于1000000